2005年建筑業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
2005-01-14 00:00
過去一年的建筑業(yè)發(fā)展形勢(shì)
展望今年建筑業(yè)發(fā)展走勢(shì)，首先要對(duì)加2004 年的狀況作個(gè)概述。2003 年下半年以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)步人又一個(gè)新的發(fā)展周期，固定資產(chǎn)投資也進(jìn)人快速增長(zhǎng)的通道。但是，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)了投資規(guī)模過大，增長(zhǎng)過快，部分行業(yè)盲目建設(shè)和低水平重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重等問題。為此，國(guó)家采取了一系列的宏觀調(diào)控政策，力圖對(duì)投資活動(dòng)中的不健康因素進(jìn)行遏制，以防止經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)大起大落。在各部門、各地區(qū)的共同努力下，宏觀調(diào)控取得了明顯的效果。反映在建筑業(yè)領(lǐng)域，突出表現(xiàn)為四點(diǎn)：一是生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)值增長(zhǎng)迅速，二是發(fā)展速度逐步回落，三是企業(yè)
展望今年建筑業(yè)發(fā)展走勢(shì)，首先要對(duì)加2004 年的狀況作個(gè)概述。2003 年下半年以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)步人又一個(gè)新的發(fā)展周期，固定資產(chǎn)投資也進(jìn)人快速增長(zhǎng)的通道。但是，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)了投資規(guī)模過大，增長(zhǎng)過快，部分行業(yè)盲目建設(shè)和低水平重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重等問題。為此，國(guó)家采取了一系列的宏觀調(diào)控政策，力圖對(duì)投資活動(dòng)中的不健康因素進(jìn)行遏制，以防止經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)大起大落。在各部門、各地區(qū)的共同努力下，宏觀調(diào)控取得了明顯的效果。反映在建筑業(yè)領(lǐng)域，突出表現(xiàn)為四點(diǎn)：一是生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)值增長(zhǎng)迅速，二是發(fā)展速度逐步回落，三是企業(yè)
利潤(rùn)總額大幅度增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)效益有所提高，四是建筑市場(chǎng)逐步規(guī)范
過去一年建筑業(yè)發(fā)展中有兩個(gè)問題值得關(guān)注：一是企業(yè)簽訂的合同額及施工房屋面積增長(zhǎng)速度有所反彈1 至3 季度，建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額增長(zhǎng)36.4 % ，增速比上半年提高1.7 個(gè)百分點(diǎn)，建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積增長(zhǎng)20.3 % ，增速比上半年提高1.8 個(gè)百分點(diǎn)。二是國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展形勢(shì)仍不樂觀1 至3 季度，國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值7078 億元，比上年同期增加1175 億元，僅占全部建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值增加額的39.5 ％。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)32 億元，比上年同期增加211億元，僅占全部建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增加額的21.3%。
過去一年建筑業(yè)發(fā)展中有兩個(gè)問題值得關(guān)注：一是企業(yè)簽訂的合同額及施工房屋面積增長(zhǎng)速度有所反彈1 至3 季度，建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額增長(zhǎng)36.4 % ，增速比上半年提高1.7 個(gè)百分點(diǎn)，建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積增長(zhǎng)20.3 % ，增速比上半年提高1.8 個(gè)百分點(diǎn)。二是國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展形勢(shì)仍不樂觀1 至3 季度，國(guó)有及國(guó)有控股建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值7078 億元，比上年同期增加1175 億元，僅占全部建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值增加額的39.5 ％。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)32 億元，比上年同期增加211億元，僅占全部建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)增加額的21.3%。
2005 年建筑業(yè)發(fā)展形勢(shì)預(yù)測(cè)
受全社會(huì)固定資產(chǎn)投資熱的帶動(dòng)，建筑市場(chǎng)在2003 年達(dá)到空前繁榮，這種繁榮的態(tài)勢(shì)一直延續(xù)到2004 年。但隨著宏觀調(diào)控措施的逐步落實(shí)，建筑業(yè)產(chǎn)值增幅從加2004 年上半年開始出現(xiàn)回落的勢(shì)頭，全年建筑業(yè)產(chǎn)值是在逐步回落。預(yù)計(jì)回落將會(huì)持續(xù)到2005 年甚至以后幾年建筑業(yè)的增長(zhǎng)。但從長(zhǎng)期看，城市化和工業(yè)化進(jìn)程的逐步深人，使建筑行業(yè)仍將具有廣闊的發(fā)展前景。
對(duì)此，我們可以具體分析一下全國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)面臨的一些不利因素和有利因素。
受全社會(huì)固定資產(chǎn)投資熱的帶動(dòng)，建筑市場(chǎng)在2003 年達(dá)到空前繁榮，這種繁榮的態(tài)勢(shì)一直延續(xù)到2004 年。但隨著宏觀調(diào)控措施的逐步落實(shí)，建筑業(yè)產(chǎn)值增幅從加2004 年上半年開始出現(xiàn)回落的勢(shì)頭，全年建筑業(yè)產(chǎn)值是在逐步回落。預(yù)計(jì)回落將會(huì)持續(xù)到2005 年甚至以后幾年建筑業(yè)的增長(zhǎng)。但從長(zhǎng)期看，城市化和工業(yè)化進(jìn)程的逐步深人，使建筑行業(yè)仍將具有廣闊的發(fā)展前景。
對(duì)此，我們可以具體分析一下全國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)面臨的一些不利因素和有利因素。
不利因索：
建筑業(yè)增長(zhǎng)將隨特宏觀調(diào)控政策的實(shí)施而減速
2003 年是建筑業(yè)高速增長(zhǎng)非常顯著的一年主要是投資熱帶動(dòng)的，尤其是受工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長(zhǎng)的影響很大。這種勢(shì)頭在2004 年受到了年初國(guó)家連續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)財(cái)政、貨幣和行政等措施的影響。但建筑業(yè)的絕對(duì)產(chǎn)值還是高于2003年前的指標(biāo)?？梢灶A(yù)計(jì)，隨著宏觀調(diào)控措施進(jìn)一步落實(shí)，2005 年建筑業(yè)發(fā)展將在一定程度上受到抑制，但絕對(duì)值不會(huì)有大幅回落。
建筑業(yè)增長(zhǎng)將隨特宏觀調(diào)控政策的實(shí)施而減速
2003 年是建筑業(yè)高速增長(zhǎng)非常顯著的一年主要是投資熱帶動(dòng)的，尤其是受工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長(zhǎng)的影響很大。這種勢(shì)頭在2004 年受到了年初國(guó)家連續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)財(cái)政、貨幣和行政等措施的影響。但建筑業(yè)的絕對(duì)產(chǎn)值還是高于2003年前的指標(biāo)?？梢灶A(yù)計(jì)，隨著宏觀調(diào)控措施進(jìn)一步落實(shí)，2005 年建筑業(yè)發(fā)展將在一定程度上受到抑制，但絕對(duì)值不會(huì)有大幅回落。
建材價(jià)格上漲導(dǎo)致建筑工程成本持續(xù)上升
2004年上半年，國(guó)內(nèi)能源和主要原材料供應(yīng)受刀洲日年下半年大幅漲價(jià)的影響，仍保持高位運(yùn)行；在2004 年下半年，漲勢(shì)減緩，部分建材價(jià)格有所回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)的統(tǒng)計(jì)：2004 年1 飛月份，生產(chǎn)資料出廠價(jià)格比去年同月上漲10.7 % ，漲幅比10 月份減少0.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中普通大型鋼材價(jià)格上漲11.6 % ，普通中型鋼材價(jià)格上漲14.5 % ，普通小型鋼材上漲14.7 % ，線材上漲15 % ，中厚鋼板上漲21.4 % ，漲幅比10 月份均有所減少。盡管主要建材價(jià)格漲幅有所回落，但由于價(jià)格已經(jīng)普遍過高，使得在建工程成本增加，一方面給施工單位帶來嚴(yán)重困難，效益減少，利潤(rùn)下降。另一方面，也在一定程度上造成了建材市場(chǎng)秩序混亂，工程質(zhì)量和施工安全受到影響。預(yù)計(jì)2005 年主要建材價(jià)格將趨于平穩(wěn)，象2003 年那樣的大幅漲價(jià)的情況不會(huì)出現(xiàn)，會(huì)在逐步回落的同時(shí)有小幅波動(dòng)。
2004年上半年，國(guó)內(nèi)能源和主要原材料供應(yīng)受刀洲日年下半年大幅漲價(jià)的影響，仍保持高位運(yùn)行；在2004 年下半年，漲勢(shì)減緩，部分建材價(jià)格有所回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)的統(tǒng)計(jì)：2004 年1 飛月份，生產(chǎn)資料出廠價(jià)格比去年同月上漲10.7 % ，漲幅比10 月份減少0.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中普通大型鋼材價(jià)格上漲11.6 % ，普通中型鋼材價(jià)格上漲14.5 % ，普通小型鋼材上漲14.7 % ，線材上漲15 % ，中厚鋼板上漲21.4 % ，漲幅比10 月份均有所減少。盡管主要建材價(jià)格漲幅有所回落，但由于價(jià)格已經(jīng)普遍過高，使得在建工程成本增加，一方面給施工單位帶來嚴(yán)重困難，效益減少，利潤(rùn)下降。另一方面，也在一定程度上造成了建材市場(chǎng)秩序混亂，工程質(zhì)量和施工安全受到影響。預(yù)計(jì)2005 年主要建材價(jià)格將趨于平穩(wěn)，象2003 年那樣的大幅漲價(jià)的情況不會(huì)出現(xiàn)，會(huì)在逐步回落的同時(shí)有小幅波動(dòng)。
建筑業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率居高不下
從2003 年到2004 年，大多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，高達(dá)63.7 ％的負(fù)債率一直延續(xù)了兩年。企業(yè)負(fù)債率較高的原因，一是建筑業(yè)企業(yè)歷史上自有資金就很少；二是在過去十多年中，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模大規(guī)模擴(kuò)張有的甚至擴(kuò)冬了幾十倍、上百倍，但企業(yè)的自有資本積累卻由于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)水平低，得不到相應(yīng)的擴(kuò)張，企業(yè)只能大量舉債。而大里的資金成本支出，反過來又加劇了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)積累。預(yù)計(jì)，企業(yè)的高資產(chǎn)負(fù)債率在2005 年將繼續(xù)保持且很難回落，負(fù)債經(jīng)營(yíng)的企業(yè)將會(huì)越來越多。
從2003 年到2004 年，大多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，高達(dá)63.7 ％的負(fù)債率一直延續(xù)了兩年。企業(yè)負(fù)債率較高的原因，一是建筑業(yè)企業(yè)歷史上自有資金就很少；二是在過去十多年中，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模大規(guī)模擴(kuò)張有的甚至擴(kuò)冬了幾十倍、上百倍，但企業(yè)的自有資本積累卻由于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)水平低，得不到相應(yīng)的擴(kuò)張，企業(yè)只能大量舉債。而大里的資金成本支出，反過來又加劇了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)積累。預(yù)計(jì)，企業(yè)的高資產(chǎn)負(fù)債率在2005 年將繼續(xù)保持且很難回落，負(fù)債經(jīng)營(yíng)的企業(yè)將會(huì)越來越多。
有利因素：城市化進(jìn)程孕育商機(jī)
目前，我國(guó)正在步人城市化加速發(fā)展階段，從2005 年到今后很長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期，我國(guó)的城市化水平每年將提高一個(gè)百分點(diǎn)左右。到2010年我國(guó)城市化水平將達(dá)到45%左右，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到6.3 億。城市化進(jìn)程帶來的投資增長(zhǎng)，將帶動(dòng)工程建設(shè)服務(wù)需求的不斷增長(zhǎng)。公用事業(yè)管理體制改革開辟新空間公用事業(yè)（包括水、電、氣、交通、醫(yī)療、旅游及其他有關(guān)市政公用事業(yè)等）管理體制的改革必將成為繼國(guó)有企業(yè)改革之后我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域又一次深刻變革。建筑業(yè)與公用事業(yè)有著比其他行業(yè)和資本形式更緊密的聯(lián)系，公用事業(yè)管理體制的改革，不僅要求建筑業(yè)企業(yè)充分認(rèn)識(shí)投資主體和市場(chǎng)對(duì)象的變化，而且同樣也為建筑業(yè)企業(yè)提供了新的發(fā)展空間。
投資總量仍將保持增長(zhǎng)按“十五’計(jì)劃要求和世界銀行估計(jì)，我國(guó)在今后10 年，將保持固定資產(chǎn)投資總量的持續(xù)增長(zhǎng)。主要投資領(lǐng)域包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、能源建設(shè)和能源調(diào)度工程、環(huán)境工程、城市建設(shè)等。其中據(jù)世界銀行估計(jì)，我國(guó)在今后10 年，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金將高達(dá)2700 億美元以上。
目前，我國(guó)正在步人城市化加速發(fā)展階段，從2005 年到今后很長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期，我國(guó)的城市化水平每年將提高一個(gè)百分點(diǎn)左右。到2010年我國(guó)城市化水平將達(dá)到45%左右，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到6.3 億。城市化進(jìn)程帶來的投資增長(zhǎng)，將帶動(dòng)工程建設(shè)服務(wù)需求的不斷增長(zhǎng)。公用事業(yè)管理體制改革開辟新空間公用事業(yè)（包括水、電、氣、交通、醫(yī)療、旅游及其他有關(guān)市政公用事業(yè)等）管理體制的改革必將成為繼國(guó)有企業(yè)改革之后我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域又一次深刻變革。建筑業(yè)與公用事業(yè)有著比其他行業(yè)和資本形式更緊密的聯(lián)系，公用事業(yè)管理體制的改革，不僅要求建筑業(yè)企業(yè)充分認(rèn)識(shí)投資主體和市場(chǎng)對(duì)象的變化，而且同樣也為建筑業(yè)企業(yè)提供了新的發(fā)展空間。
投資總量仍將保持增長(zhǎng)按“十五’計(jì)劃要求和世界銀行估計(jì)，我國(guó)在今后10 年，將保持固定資產(chǎn)投資總量的持續(xù)增長(zhǎng)。主要投資領(lǐng)域包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、能源建設(shè)和能源調(diào)度工程、環(huán)境工程、城市建設(shè)等。其中據(jù)世界銀行估計(jì)，我國(guó)在今后10 年，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金將高達(dá)2700 億美元以上。
政策面比較良好
主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是解決拖欠工程款力度加大。近年來，建筑業(yè)拖欠工程款的問題愈演愈烈，影響了建筑業(yè)企業(yè)凈收益。針對(duì)這種情況，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于切實(shí)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題的通知》 。經(jīng)過一段時(shí)間的治理，這個(gè)問題得到很大程度的改觀。二是建筑市場(chǎng)開始打破地域封鎖。在北京、上海、廣東、西北等重要建筑市場(chǎng)，市場(chǎng)準(zhǔn)人門檻已大大降低。如在北京，對(duì)外地進(jìn)京施工企業(yè)的管理，由重點(diǎn)前置準(zhǔn)人把關(guān)變成后置跟蹤管理。只要持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書二所屬省建設(shè)行政主管部門出具的出省施工證明等資料，經(jīng)省駐京辦登記備案后，即可到北京市建委進(jìn)行網(wǎng)上登錄，建立企業(yè)管理檔案，直接進(jìn)入市場(chǎng)。全國(guó)建筑大市場(chǎng)的建立，對(duì)我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展將帶來廣闊的前景。綜合各種因素來看，建筑業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)．長(zhǎng)期發(fā)展前景仍將比較良好。
主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是解決拖欠工程款力度加大。近年來，建筑業(yè)拖欠工程款的問題愈演愈烈，影響了建筑業(yè)企業(yè)凈收益。針對(duì)這種情況，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于切實(shí)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題的通知》 。經(jīng)過一段時(shí)間的治理，這個(gè)問題得到很大程度的改觀。二是建筑市場(chǎng)開始打破地域封鎖。在北京、上海、廣東、西北等重要建筑市場(chǎng)，市場(chǎng)準(zhǔn)人門檻已大大降低。如在北京，對(duì)外地進(jìn)京施工企業(yè)的管理，由重點(diǎn)前置準(zhǔn)人把關(guān)變成后置跟蹤管理。只要持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書二所屬省建設(shè)行政主管部門出具的出省施工證明等資料，經(jīng)省駐京辦登記備案后，即可到北京市建委進(jìn)行網(wǎng)上登錄，建立企業(yè)管理檔案，直接進(jìn)入市場(chǎng)。全國(guó)建筑大市場(chǎng)的建立，對(duì)我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展將帶來廣闊的前景。綜合各種因素來看，建筑業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)．長(zhǎng)期發(fā)展前景仍將比較良好。
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