不容置疑，建筑節(jié)能推廣工作在“十一五”開局年取得了可喜的成就，但資料表明，我國迄今為止累計建成節(jié)能建筑面積10.6億平方米，僅占全國城鎮(zhèn)既有建筑面積的7%，仍有93%的建筑是高耗能建筑，距節(jié)能50%和個別大城市節(jié)能65%的標準還有相當大的距離。建筑節(jié)能為何會出現(xiàn)重重障礙？筆者試從以下幾個方面加以分析。

　　   有些開發(fā)商不愿使用節(jié)能墻材房屋建筑材料中70%是墻體材料，尤其外墻是圍護結(jié)構(gòu)的重要組成部分，其保溫效果優(yōu)劣與否，與使用的墻體材料有著密切的關(guān)系。從這個層面上講，建筑如果要達到節(jié)能標準，就必須使用優(yōu)質(zhì)非黏土類新型節(jié)能墻材。由于非黏土類新型節(jié)能墻材市場價格比黏土類傳統(tǒng)墻材市場價格高，開發(fā)商如果使用，大約要多付出10%的建筑成本。隨著建筑成本的增加，房價必然升高，在房價超出人們承受能力時，大量房屋賣不出去，致使開發(fā)商無法從中獲取利潤。因而，有些開發(fā)商對使用非黏土類新型節(jié)能墻材的熱情并不高，這是節(jié)能建筑在有些地方推廣不開的重要因素之一。

　　   消費者望而生畏雖然國家加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，商品房價格漲幅也有所下降，但遠未到位，一些地區(qū)的房價絕對值仍然偏高。資料顯示，2006 年江蘇全省商品房價格仍然呈小幅增長態(tài)勢，1～9月份商品房價格為3377元/平方米，與2005年同期相比，上漲幅度為5.7%，按人均住宅30平方米的標準計算，住房總價款是城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的8.22倍，而世界銀行提出的房價收入比在3～6倍，這樣看來，漲幅雖然不大，但由于房價基數(shù)較大，房價上漲的絕對額對住房消費者購房依然產(chǎn)生很大壓力。另一方面，個別開發(fā)商盡管在建筑中使用非黏土類新型墻材，卻借著節(jié)能建筑，肆意抬高房價，使節(jié)能建筑的價格大大高于普通建筑，讓絕大多數(shù)中低收入住房消費者望而生畏。加之住房消費者對節(jié)能建筑和住宅舒適度意識的缺失，只關(guān)心房價的高低，從而導致住房消費者不愿購買節(jié)能住宅。

　　   設(shè)計施工人員技術(shù)缺失推廣建筑節(jié)能是一項技術(shù)性非常強的工作，與所使用的建筑材料、規(guī)劃設(shè)計、工程施工等諸多方面有著密不可分的關(guān)系。由于建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展相對滯后，國家規(guī)范還比較簡單，設(shè)計施工人員在實際操作過程中的技術(shù)依據(jù)不足。一方面，設(shè)計人員缺乏建筑節(jié)能專業(yè)知識，對非黏土類新型墻材的性能認知不到位，仍然用設(shè)計使用黏土類傳統(tǒng)墻材的方法設(shè)計節(jié)能建筑；有的設(shè)計單位雖然也設(shè)計使用非黏土類新型墻材，卻不了解當?shù)厥袌鍪欠裼羞@種墻材，僅僅是應(yīng)付而已。因此，在施工中不得不多次變更設(shè)計圖紙，改用其他材料。另一方面，施工人員缺乏非黏土類新型墻材施工技術(shù)，對施工方法不熟悉，施工中仍然沿用黏土類傳統(tǒng)墻材的施工經(jīng)驗，對非黏土類新型墻材在施工中出現(xiàn)的問題處理不當，造成質(zhì)量問題，使節(jié)能建筑不節(jié)能，不僅影響住宅建筑整體性能，影響商品住宅的銷售，而且也嚴重影響建筑節(jié)能和新型墻材的推廣。

　　   小城鎮(zhèn)無法進行節(jié)能綜合評估2005年7月建設(shè)部出臺《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》以來，各地也紛紛出臺建筑節(jié)能新舉措，有的地區(qū)要求縣城以上城市新建住宅和民用建筑必須全部達到節(jié)能50%的標準，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可參照實施，這樣的規(guī)定和要求是無可非議的。但大多是對設(shè)計單位、施工圖審查、監(jiān)管、以及建設(shè)單位的規(guī)劃、建設(shè)和竣工驗收等方面提出了較為詳細的要求，而對住宅建筑是否真正達到節(jié)能標準，沒有具體的實施細則等硬性標準，也沒有較為詳細的操作方法。無意中，給社會造成一種錯覺，好像只要設(shè)計單位按節(jié)能標準設(shè)計、施工圖進行節(jié)能審計、有監(jiān)督管理措施、使用非黏土類新型墻材建造出來的住宅就是節(jié)能建筑。如果沒有具體的可操作的詳細的節(jié)能綜合評估驗收標準，住宅建筑的節(jié)能竣工驗收只能是一句空話，在地級市以上大中城市，不論是建設(shè)部門還是設(shè)計部門，都有許多建筑節(jié)能專家和行家里手，他們可以通過一定的手段檢驗住宅是否達到節(jié)能標準，而在縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑節(jié)能專家和行家里手很少，如何來驗收認定住宅是否達到節(jié)能標準？我個人認為，所謂的節(jié)能驗收，完全是根據(jù)設(shè)計圖紙、圖紙審查、使用非黏土類新型墻材等情況是否符合程序，憑主觀作出的判斷，或是僅以圍護結(jié)構(gòu)等單項節(jié)能成果就認定是節(jié)能建筑。如果連當?shù)赜嘘P(guān)部門都無法鑒定住宅是否節(jié)能，那么住房消費者害怕上當受騙，不愿購買所謂的節(jié)能建筑，也在情理之中。因此，不利于建筑節(jié)能的推廣。

　　   總的說來，我國當前的建筑節(jié)能不容樂觀，在推進過程中還會出現(xiàn)這樣或那樣的制約因素，要走法制之路，健全法律法規(guī)，完善相關(guān)政策措施和產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，盡快把部頒《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，上升為國家法律法規(guī)，上升為國家意識，用法律的手段，確保實現(xiàn)節(jié)能50%的標準，才能強力推動建筑節(jié)能深入開展。