“十四五”期間，武漢市將完成1423個老舊小區(qū)改造任務
據(jù)統(tǒng)計，2021年，武漢市新開工改造419個老舊小區(qū)，完工455個，惠及居民20.96萬戶。
連續(xù)兩年將老舊小區(qū)改造列入民生實事
武漢市政府連續(xù)兩年將老舊小區(qū)改造工作列入民生實事，全力推進老舊小區(qū)改造，取得積極成效。武漢市老舊小區(qū)改造范圍，主要包括中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi)，2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)。在完成2000年底之前建成的老舊小區(qū)改造任務的前提下，有條件的區(qū)可以適當將2005年底之前建成的小區(qū)納入老舊小區(qū)改造范圍。
老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為：基礎類、完善類、提升類3類改造內(nèi)容，武漢市老舊小區(qū)改造以實施基礎類改造為重點，有條件的小區(qū)推進完善類和提升類改造，其中違建拆除、管線規(guī)整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修復、屋面外墻滲漏、增設電梯等改造內(nèi)容原則上納入老舊小區(qū)改造范圍。
武漢市制發(fā)《2021年武漢市老舊小區(qū)改造工作考評辦法》，將改造工作納入市、區(qū)年度績效目標考核內(nèi)容。在完成改造目標任務“數(shù)量”的基礎上，將規(guī)范施工管理、打造示范小區(qū)、建立長效管理機制等“質(zhì)量”因素作為考核要點；增加居民滿意度測評考核項，讓專業(yè)驗收與“民意驗收”相結(jié)合，確保科學合理、貼近民意。
鼓勵居民積極參與小區(qū)公共事務
改造前，提前謀劃小區(qū)長效管理方案。改造中，嚴把竣工驗收關(guān)。改造后，督促施工單位依法依約履行保修義務，專營單位負責專營設施設備的維護管理；因地制宜創(chuàng)新“紅色物業(yè)”托管、專業(yè)化物業(yè)捆綁打包等模式，分類推進老舊小區(qū)物業(yè)服務覆蓋。漢陽區(qū)將190多個老舊小區(qū)劃分為51個片區(qū)，由兩家區(qū)屬“紅色物業(yè)”企業(yè)分片托管。江漢區(qū)探索將片區(qū)內(nèi)99個老舊小區(qū)打包，統(tǒng)一委托實施專業(yè)化物業(yè)管理。全市組織開展了“物業(yè)牽手”行動，引導188家優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)與573個自管老舊小區(qū)結(jié)對幫扶，提升了老舊小區(qū)管護水平。
武漢還探索“黨建+治理”模式，推行黨員樓道長、志愿者、黨員下沉社區(qū)等制度，鼓勵居民積極參與小區(qū)公共事務，多方聯(lián)動解決小區(qū)治理問題，共同維護改造成果。
按照“連片改造、提質(zhì)升級、治理提升”要求，“十四五”期間，武漢市將完成1423個老舊小區(qū)、約3600萬平方米的改造任務，促進城市品質(zhì)和功能“雙提升”。
編輯：余丹丹
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