連日來，四川12城市連片污染，霧霾爆表的嚴重危害再一次給現(xiàn)有的經(jīng)濟發(fā)展方式敲響了警鐘。專家表示，歷史和國內(nèi)外城市的案例表明，霧霾污染是快速工業(yè)化發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的必然結(jié)果。作為新型城鎮(zhèn)化的生力軍，如何探求綠色可持續(xù)的發(fā)展成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的首要課題。

　　12月6日，四川省房地產(chǎn)協(xié)會綜合開發(fā)專業(yè)委員會綠色發(fā)展專題研討會在四川省遂寧市舉行，會議就綠色建筑開發(fā)的策略方案以及綠色建筑開發(fā)過程中的法律適用問題進行了討論，為下一步四川省綠色建筑標準的強制推廣奠定了理論基礎(chǔ)，而具體的方案還在進一步的落實之中，明年或?qū)⒂羞M一步動作。

　　四川省房地產(chǎn)協(xié)會常務(wù)會長馬志強表示，四川省的綠色建筑推廣分為三個主要階段。作為起始階段的2005年，為節(jié)約資源、保護環(huán)境和促進住宅建設(shè)事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，四川省建設(shè)廳就將在全省開展綠色住區(qū)建設(shè)認定活動，這在全國都是屬于先例。第二階段始于2009年綠色星級標識確定之后，全國開始大規(guī)模的推行綠色建筑的評定。而隨著新型城鎮(zhèn)化的推進和現(xiàn)有生產(chǎn)方式的慣性作用，2014年綠色建筑的強制推廣已經(jīng)成為大概率事件，企業(yè)應(yīng)該提前做好轉(zhuǎn)型建設(shè)方式的準備。

　　其實，早在今年年初國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《綠色建筑行動方案》中提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米;到2015 年末,20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準的要求。今年9月四川省政務(wù)辦公廳發(fā)文，新建建筑到2015年，完成新建綠色建筑3200萬平方米，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面實現(xiàn)節(jié)能50%的目標，有條件的城市或工程項目實現(xiàn)節(jié)能65%的目標，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

　　“綠色建筑的核心應(yīng)該是傳承創(chuàng)新，傳承我國道法自然，被動為先的‘六借’設(shè)計，借勢、借風(fēng)、借光、借水、借綠、借材，才是親近自然的綠色建筑第一標準，然后才是在現(xiàn)有的自然基礎(chǔ)上的創(chuàng)新?！苯ㄔO(shè)部“綠色建筑工程技術(shù)研究中心”常務(wù)副主任韓繼紅表示。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前四川省獲得各星級綠色建筑標識的項目共計26個，排名全國第13名。其中以萬科五龍山、朗詩綠色街區(qū)為代表的綠色三星項目9個、二星項目6個、一星項目11個。

　　據(jù)悉，今年年初頒布的《綠色建筑行動方案》已經(jīng)明確將對星級綠色建筑給予財政補貼,星級越高補貼越多。(以2012 年為例,二、三星級綠色建筑財政獎勵分別為45、80 元/平米,即若以三星標準測算,整體補貼金額將最高達到456 億元)。

　　“按照中、省房協(xié)，2014年除協(xié)助主管部門做好住宅性能認定、四川省綠色住區(qū)、綠色建筑的評定工作外，還將著力打造一批我省的A級住宅、廣夏獎、詹天佑獎等高品質(zhì)房地產(chǎn)項目，著力提升四川省房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平和質(zhì)量。”省房協(xié)綜合開發(fā)專業(yè)委員會主任委員李兆增表示。

　　據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，目前綠色三星的評級工作已經(jīng)下放，大部分的前期考評工作將交給地方。而綠色建筑的推廣也已經(jīng)逐步成為業(yè)內(nèi)共識，據(jù)悉，萬科集團已經(jīng)規(guī)定新開發(fā)項目都必須達到綠色一星的要求。

　　“隨著強制推廣措施的推進，完成省政府2015年新建綠色建筑3200萬平方米的任務(wù)或?qū)⒅溉湛纱??！睒I(yè)內(nèi)人士分析。