北京金隅股份有限公司2013年年度報告公布，報告期，面對復(fù)雜嚴(yán)峻的市場形勢和外部環(huán)境影響，公司董事會堅持以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，穩(wěn)中求進，創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)了公司整體經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。

報告期，公司實現(xiàn)營業(yè)收入447.90億元，其中主營業(yè)務(wù)收入為443.46億元，同比增長32.18%；利潤總額為39.94億元，同比增長0.91%；凈利潤為32.43億元，同比增長2.83%，歸屬于母公司凈利潤32.15億元，同比增長8.30%。

水泥及預(yù)拌混凝土板塊：不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，豐富公司"大十字"戰(zhàn)略的內(nèi)涵，不斷鞏固和擴大區(qū)域市場的影響力。通過有力開拓市場，公司水泥及混凝土產(chǎn)能規(guī)模均創(chuàng)歷史新高。同時，不斷加大技術(shù)創(chuàng)新力度，加快轉(zhuǎn)型升級步伐，不斷強化水泥窯協(xié)同處置城市廢棄物的先行優(yōu)勢。積極落實政府2013年清潔空氣行動計劃，主動停產(chǎn)退出金隅順發(fā)和金隅平谷兩家企業(yè)，壓減水泥產(chǎn)能150萬噸。公司水泥回轉(zhuǎn)窯絕大部分完成脫硝改造，在京水泥企業(yè)全部完成物料密閉化改造。通過大力度技術(shù)改造和裝備升級，每年減少能源消耗8萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減少氮氧化合物排放4000噸以上，發(fā)揮了國有大型產(chǎn)業(yè)集團在治理大氣環(huán)境攻堅戰(zhàn)中的示范表率作用。

通過強力開拓市場、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、深化內(nèi)部管控、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級等一系列扎實有效的措施，在上半年全線停產(chǎn)兩個月和部分企業(yè)壓縮產(chǎn)能，以及個別企業(yè)停產(chǎn)退出的情況下，水泥及預(yù)拌混凝土業(yè)務(wù)經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)了區(qū)域同行業(yè)領(lǐng)先水平。

2013年，水泥板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入131.22億元，同比增長14.40%；毛利23.84億元，同比增長32.26%。水泥及熟料綜合銷量達3889萬噸，同比增長9.90%，其中水泥銷量3239萬噸，熟料銷量650萬噸；水泥及熟料綜合毛利率20.75%，同比增加5.42個百分點?；炷量備N量為1303萬立方米，同比增長44.46%；混凝土毛利率11.54%，同比下降3.65個百分點。

新型建材與商貿(mào)物流板塊：積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加快實施產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，深化整合營銷渠道，著力提高經(jīng)營質(zhì)量，加快做大商貿(mào)物流業(yè)務(wù)，板塊產(chǎn)業(yè)規(guī)模、企業(yè)效益和發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。金隅大廠現(xiàn)代工業(yè)園、金隅竇店科技園的運營發(fā)展進一步體現(xiàn)出預(yù)期的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)成熟度和市場競爭力不斷提升；商貿(mào)物流業(yè)實現(xiàn)收入百億目標(biāo)，金隅國際物流園的規(guī)劃建設(shè)，為商貿(mào)物流業(yè)下一步發(fā)展奠定了良好的硬件基礎(chǔ)。

2013年，新型建材板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入146.45億元，同比增長47.26%；毛利10.26億元，同比下降3.47%。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊：堅持貫徹"兩個結(jié)構(gòu)調(diào)整"和"好水快流"方針，牢牢把握市場機遇，創(chuàng)新土地獲取機制，狠抓項目開發(fā)進度和質(zhì)量管理，積極調(diào)整銷售策略，著力提升項目運營效率和盈利能力，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。報告期內(nèi)，在北京成功取得具有一定規(guī)模的商品房項目、保障房項目和自住型商品房項目的開發(fā)權(quán)，在天津、杭州、南京、成都、馬鞍山等外埠區(qū)域也獲得一批開發(fā)用地。金隅嘉業(yè)的"自由筑"四期和金隅大成的"北京方向"、"茶園時代都匯"、"雙流大成郡"等住宅項目均實現(xiàn)市場熱銷，"金成中心"和"茶園時代都匯"項目商業(yè)部分均以整體出售完美收官，金隅程遠的"愛公館"和"鉑爵郡"兩個組團均以開盤當(dāng)日即全部售罄清盤。

2013年，房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入149.53億元，同比增長36.74%，毛利52.74億元，同比增長27.53%；全年實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)面積117.67萬平方米，同比增長40.76%，其中商品房結(jié)轉(zhuǎn)面積72.24萬平米，同比增長21.41%，保障性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積45.43萬平方米，同比增長88.53%；公司全年累計合同簽約面積168萬平方米，同比增長30.1%，其中商品房累計合同簽約面積127萬平方米，同比增長65.7%，保障性住房累計合同簽約面積41萬平方米，同比下降21.9%。截至報告期末，公司擁有土地儲備的總面積504萬平方米。

物業(yè)投資及管理板塊：深化內(nèi)部資源整合調(diào)整，強化項目運營管理，著力提升服務(wù)質(zhì)量，板塊經(jīng)濟效益保持持續(xù)增長。不動產(chǎn)堅持立足北京，資產(chǎn)持續(xù)增值，效益不斷增長，"中關(guān)村環(huán)貿(mào)科技商務(wù)區(qū)"正式掛牌；金隅物業(yè)服務(wù)管理水平持續(xù)提升并成功入選中國物業(yè)服務(wù)百強且位居前列；商務(wù)酒店和度假休閑業(yè)積極順應(yīng)形勢變化并及時調(diào)整市場策略，取得預(yù)期經(jīng)營成果；工業(yè)地產(chǎn)出租和小區(qū)物業(yè)管理持續(xù)深化整合，綜合服務(wù)能力不斷增強，品牌效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

2013年，物業(yè)投資及管理板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入19.45億元，同比增長11.72%；毛利11.75億元，同比增長7.76%。截至報告期末，公司在北京核心區(qū)域持有的投資性物業(yè)總面積為76萬平方米。