11月17日，“走進(jìn)遠(yuǎn)大住工”系列開放日活動首場迎來湖南湘江新區(qū)先導(dǎo)企業(yè)家聯(lián)合會組成的考察團(tuán)，30余位企業(yè)精英深入麓谷二期工廠以及麓谷展廳進(jìn)行觀摩考察，共同了解中國建筑工業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

  在建筑工業(yè)化領(lǐng)域，這意味著一個(gè)埋頭做事的企業(yè)，經(jīng)歷了19年的積淀，開始積極思考轉(zhuǎn)型，尋求全球合作，擴(kuò)散住宅產(chǎn)業(yè)化核心技術(shù)。盡管住宅產(chǎn)業(yè)化在工藝、成本控制、安全、環(huán)保、節(jié)能等領(lǐng)域的優(yōu)勢，已經(jīng)廣為人知，但最終能夠決定這項(xiàng)“先天優(yōu)良”的產(chǎn)業(yè)能走多遠(yuǎn)的，實(shí)際上是建筑工業(yè)化能 在多大程度上為市場尤其的建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受。而此次遠(yuǎn)大住工與三家房地產(chǎn)開發(fā)及建筑施工企業(yè)的簽約，恰恰證明了這一點(diǎn)。

  無論是遠(yuǎn)大住工的建筑工業(yè)化，還是萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化，相比于人力成本相對密集的傳統(tǒng)建筑工藝和模式，都有很大不同。正是這種不同，似乎造成了一種 “一方取代另一方”的錯覺，貌似建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化都是要革傳統(tǒng)建筑業(yè)的命，但是， 在中國勞動力成本相對仍有優(yōu)勢的情況下，“革命”顯然不是建筑工業(yè)化的理性路徑所在。

 
 遠(yuǎn)大住工麓谷二期廠房實(shí)景圖

  說到這里，我們首先需要厘清幾個(gè)概念，尤其是遠(yuǎn)大住工的建筑工業(yè)化，是一種怎樣的技術(shù)。也許由于受到“長沙7個(gè)月建成世界第一高樓”這個(gè)極具渲染力的新聞影響，絕大部分行業(yè)外的人士，把遠(yuǎn)大住工的建筑工業(yè)化簡單地與鋼構(gòu)建筑搭建劃上了等號，但是，攸克君想要糾正你的是，這是一個(gè)非常錯誤的看法。

  探究遠(yuǎn)大住工的建筑工業(yè)化技術(shù)，核心實(shí)際上是混凝土拼裝技術(shù)。通俗一點(diǎn)講，就是將建筑施工所需的混凝土構(gòu)件，以標(biāo)準(zhǔn)化的方式，在工業(yè)化的生產(chǎn)車間 中預(yù)先制造出來，通過物流運(yùn)輸，運(yùn)至工地，然后在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下，按照建筑施工方案和圖紙，進(jìn)行拼裝施工，繼而完成建筑施工的一種工藝。

  混凝土拼裝與傳統(tǒng)建筑施工工藝的核心區(qū)別，就是傳統(tǒng)建筑工序是非標(biāo)的，要在現(xiàn)場完成壘砌、澆筑等，耗費(fèi)人工、工時(shí)巨大；而遠(yuǎn)大住工的混凝土拼裝技術(shù)，則是預(yù)先生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，現(xiàn)場完成拼裝，耗費(fèi)人工、工時(shí)都相對較小。

  更關(guān)鍵的是，與長沙7個(gè)月蓋世界第一高樓的純鋼結(jié)構(gòu)拼裝相比，混凝土拼裝技術(shù)與現(xiàn)有的建筑施工領(lǐng)域和模式，有著更為良好的兼容性。因?yàn)楸M管拼裝技術(shù)與傳統(tǒng)的建筑工藝工序已經(jīng)有很大不同，但在原材料方面，卻仍是混凝土。

  這意味著，采用這種技術(shù)的情況下，建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安全控制、應(yīng)力控制等關(guān)鍵方面，不存在顛覆性的方案更改；同時(shí)，在施工現(xiàn)場控制、監(jiān)理、施工人員培訓(xùn)、施工設(shè)備使用等方面，也只需要進(jìn)行系統(tǒng)的知識、能力培訓(xùn)即可，同樣不需要顛覆性的革命。

  所以，混凝土拼裝實(shí)質(zhì)上是對現(xiàn)有中國主流建筑施工工藝的一種改良和效率優(yōu)化。這一點(diǎn)，在11月6日簽約時(shí)，也能看的清楚。 遠(yuǎn)大住工在簽訂協(xié)議的同時(shí)，承諾向合作方開放“技術(shù)后臺”，共享關(guān)鍵技術(shù)信息，這一做法，實(shí)際上就是類似于IT企業(yè)開放代碼，換取技術(shù)使用規(guī)模，在進(jìn) 一步擴(kuò)大規(guī)模之后，遠(yuǎn)大住工建筑工業(yè)化技術(shù)的成本將進(jìn)一步下降，從而促使市場的再次擴(kuò)大。

  中國仍然具有傳統(tǒng)的勞動力成本優(yōu)勢，但也附帶了知識水平較低、更新學(xué)習(xí)能力較差的特點(diǎn)。因此，要在傳統(tǒng)建筑模式仍有勞動力成本、供應(yīng)鏈優(yōu)勢的情況下，以革命的方式顛覆傳統(tǒng)建筑業(yè)，顯然是沒有可能的，惟有良性銜接與兼容的改良，方才是中國建筑工業(yè)化的正途所在。