近日，由中國施工企業(yè)管理協(xié)會主辦、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責(zé)任公司協(xié)辦的“2016年全國工業(yè)與民用建筑鋼結(jié)構(gòu)及建筑工業(yè)化研討會”在江蘇昆山舉辦。未來你對居住有什么樣的要求？是希望居住工作的地方冬暖夏涼？還是對獨立空間的需求、得房率要更高？不僅抗震性更優(yōu)越，并且價格又不貴？讓人欣慰的是，未來居住者的這些問題在中南已經(jīng)不再是問題。

  當(dāng)天會議上，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責(zé)任公司公司副總裁董年才，作出鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的設(shè)計和施工課題匯報，指出了相對于傳統(tǒng)住宅的平庸，從多角度明確了鋼結(jié)構(gòu)住宅的獨特科技型優(yōu)勢：

  一是鋼結(jié)構(gòu)部件，前期采用工廠高精度生產(chǎn)制作，產(chǎn)品生產(chǎn)由高科技生產(chǎn)設(shè)備把控；二是現(xiàn)場施工由機械化操作，降低人工作業(yè)誤差，質(zhì)量更有保障，施工更安全，而且施工效率提高4-5倍；三是得房率更高，使用面積更大，高性價比；四是抗震性能更優(yōu)越；五是工期加快，方便施工。鋼構(gòu)件為工廠按規(guī)格生產(chǎn)，現(xiàn)場施工裝配，施工不受天氣影響。樓板采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板，可同時多層施工，實現(xiàn)立體交叉作業(yè)，施工速度更快，比傳統(tǒng)建筑節(jié)省3/4的建筑工期。六是工廠化制作，裝配化安裝。85%～95%的部品部件均可在工廠加工，比傳統(tǒng)的建筑現(xiàn)場作業(yè)人數(shù)減少約60% 。七是綠色建造，節(jié)能減排。鋼構(gòu)件在工廠制造，施工地?zé)o火、無水、無塵、無味，建筑垃圾不到常規(guī)建筑的1%。墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制墻板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混泥土建筑節(jié)能50％；冬天節(jié)省制暖能源，夏天節(jié)省空調(diào)等制冷設(shè)備耗電，是傳統(tǒng)建筑空調(diào)消耗的1/5。八是優(yōu)化減重，提高承載。鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為圍護結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近30%。九是機電裝配集成，減少現(xiàn)場作業(yè)。BIM協(xié)同設(shè)計可以提前發(fā)現(xiàn)個專業(yè)之間的不匹配，提前糾偏，提高設(shè)計品質(zhì)，部分深化設(shè)計內(nèi)容提前完成；利用BIM技術(shù)，墻板在工廠內(nèi)開槽，機電管線預(yù)埋。十是內(nèi)外墻體采用裝配式板材，減少現(xiàn)場砌筑時間，提高工效。

  更值得關(guān)注的是，這些技術(shù)升級和先進技能在中南已經(jīng)落地。當(dāng)日，參會專家實地勘察“鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)在民用建筑中的使用現(xiàn)狀”時，就重點參觀了昆山中南世紀(jì)城21#樓鋼結(jié)構(gòu)住宅項目。昆山中南世紀(jì)城21#樓鋼結(jié)構(gòu)住宅項目占地面積595平方米，建筑面積15410.44平方米，建筑高度96.65米，地下2層地上33層，為結(jié)構(gòu)形式鋼框架-中心支撐。

  該項目采用了建筑信息模型（BIM）技術(shù)進行設(shè)計施工，技術(shù)是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。項目中還使用了外墻保溫裝飾一體化技術(shù)，由工廠預(yù)制的輕質(zhì)復(fù)合節(jié)能板以硅砂、水泥、石灰等為主要原料，由經(jīng)過防銹處理的鋼筋增強，經(jīng)過高溫、高壓、蒸氣養(yǎng)護而成的多孔混凝土板材，是一種性能優(yōu)越的新型建筑材料。澆筑成型時與飾面復(fù)合在一起，預(yù)制現(xiàn)場安裝時用錨栓與支撐連接，不需再進行外墻裝飾施工。避免了傳統(tǒng)外保溫系統(tǒng)的開裂空鼓脫落等隱患，以及保溫層施工后外裝飾操作困難等缺點。同時施工工藝簡單，工序少，工期大大縮短，綜合成本低，節(jié)能效率提高。