今年國家要重點(diǎn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場
2001-02-28 00:00
建設(shè)部部長俞正聲在全國房改和房地產(chǎn)工作座談會上強(qiáng)調(diào)，隨著大眾買房時(shí)代的到來，要使百姓放心買房，買到放心房，今年房地產(chǎn)工作的一項(xiàng)重要工作就是整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
俞正聲說，這幾年我國住宅建設(shè)以每年20％的速度遞增。但是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場也存在著面積水分大、合同不規(guī)范、廣告虛假、違規(guī)開發(fā)等一系列問題。
俞正聲強(qiáng)調(diào)，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序必須從五個方面入手：
一、明晰產(chǎn)權(quán)，依法治市。這是住房制度改革和住房市場健康發(fā)展的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。業(yè)主買房后，住宅小區(qū)哪些是小區(qū)所有業(yè)主的共有產(chǎn)權(quán)、哪些是業(yè)主個人的產(chǎn)權(quán)都應(yīng)界定清晰，否則發(fā)生糾紛就無法解決。
二、規(guī)范合同，保障雙方權(quán)益。要廣泛宣傳、大力推廣使用建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的規(guī)范合同文本。
三、培育品牌，提高住宅質(zhì)量。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府要促進(jìn)住宅建設(shè)質(zhì)量提高，辦法就是培育品牌。
四、為民作主，重點(diǎn)打擊欺詐行為。對房地產(chǎn)廣告欺詐、合同欺詐、銷售欺詐等行為，管理部門要通過企業(yè)的資質(zhì)審查、換證等方式進(jìn)行清理，并向新聞媒體公布企業(yè)的欺詐行為。
五、轉(zhuǎn)變政府職能，依法管理。原則是簡化程序、減少收費(fèi)和實(shí)行政事分開，這也是保證行政部門公正執(zhí)法的前提。
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