西部建材市場“胎死腹中”

　　在鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)西崗村，記者看到該村臨近鄭上路的數(shù)百畝土地上，數(shù)十間高大的地腳梁水泥框架凸立其間，而荒草藤蔓毫不掩飾地概括了其半拉子工程的特征。記者詢問得知：這里就是曾經(jīng)激情似火的鄭州西部建材市場。

　　2003年前后，由于鄭州房地產(chǎn)的急劇升溫，建材市場投資、建設(shè)熱潮，似乎成了鄭州東、西、南、北各方和老市區(qū)比賽發(fā)展速度的標(biāo)志和投資者掘財(cái)進(jìn)寶的財(cái)富機(jī)會，于是諸多規(guī)模檔次不同的建材市場一哄而起。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B：占地800畝的鄭州西部建材市場，就是西崗村在沒有得到合法土地批文的情況下于2004年開始籌建，村里決定將村民土地“捆綁”使用，對村民的補(bǔ)償提出了“按市場行情每年每畝給予補(bǔ)助4000元”。雖然當(dāng)時(shí)許多村民不同意這種做法，但由于村里主要領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持，建材市場還是在“力排干擾”的情況下，采取邊建設(shè)、邊申報(bào)的方式如火如荼地付諸了實(shí)施。市場的雛形在去年年初顯現(xiàn)出來，而激情夸張的車貼廣告被許多穿梭于鄭州大街小巷的公交車傳播的場面記者也早就感同身受。

　　然而，就在去年3月1日前后西部建材市場開始對外招商之后沒多久，村支書宋某被公安機(jī)關(guān)帶走，半年后，宋某終因非法占地罪被判刑。記者輾轉(zhuǎn)打聽，但始終沒能與宋某取得聯(lián)系。

　　據(jù)鄭州市場發(fā)展局有關(guān)人士介紹，去年年底，該局奉命接管該市場的經(jīng)營。但此地已不再適合建設(shè)建材市場，急需轉(zhuǎn)型。去年年底，經(jīng)過國內(nèi)各方專家的論證支招，最終確定該市場轉(zhuǎn)而發(fā)展農(nóng)業(yè)物流，并最終將其更名為“鄭州大廚房農(nóng)副產(chǎn)品物流港”。

　　就這樣，一個(gè)曾經(jīng)“要引領(lǐng)鄭州西部建材市場龍頭”的建材城“胎死腹中”。

　　北部建材港“如履薄冰”

　　無獨(dú)有偶，位于鄭州北部的某國際建材港，也正將其靠北的一部分空閑位置，改做“國際汽車公園”，全然沒了開業(yè)時(shí)的似火激情。據(jù)當(dāng)時(shí)曾在現(xiàn)場喝彩的某市場人士介紹，去年4月，經(jīng)過精心籌備，投資8億元打造的這家國際建材港曾經(jīng)在宣傳語中稱，它的每一個(gè)動作“都會為鄭州的建材市場帶來很多猜測，都會使鄭州建材市場的熱度步步攀升，也會使鄭州建材市場的開發(fā)商腦子里的那根弦一點(diǎn)點(diǎn)地繃緊”，大有“王者舍我其誰”之勢。然而，一年時(shí)間過去了，該建材港依然生意冷清。業(yè)內(nèi)人士稱，這家建材港目前還處在艱難的“市場培育期”。“目前，鄭州建材市場正在重新洗牌。區(qū)域分布的重要性越來越突出，經(jīng)營場所的形態(tài)不得不升級換代，外地大資本、大品牌正大規(guī)模地躋身中原，市場細(xì)分已經(jīng)顯現(xiàn)，本地一些傳統(tǒng)的建材批發(fā)市場正面臨一場前所未有的挑戰(zhàn)。”鄭州建材業(yè)內(nèi)資深人士如是說。

　　記者在北部建材港看到，各家商鋪的生意確實(shí)清淡。顯然，這家建材港為其當(dāng)初的盲目沖動付出了昂貴代價(jià)?！皷|部建材領(lǐng)舞，西、北部建材替補(bǔ)”，業(yè)界對鄭州市建材市場傳統(tǒng)格局的定位也許不無道理。

　　當(dāng)然，該建材市場也在積極尋求突圍。記者了解到，前不久的鄭州經(jīng)洽會上，該建材市場就進(jìn)行了“會展”。有關(guān)市場分析人士認(rèn)為，“會展”可能是該批發(fā)市場面臨的一次重要機(jī)遇，不過，由于近期鄭州的東部建材、澳柯瑪?shù)冉ú氖袌龆荚谂e辦類似的活動，該建材市場依托經(jīng)貿(mào)洽談會的影響力就會相應(yīng)被削弱。

　　鄭州建材市場轉(zhuǎn)型在即

　　“具有標(biāo)本意義的鄭州西部建材、北城建材港的遭遇，說明了鄭州一些建材市場發(fā)育過程的不成熟和亟待轉(zhuǎn)型。消費(fèi)多元化帶來的業(yè)態(tài)多元化，由單純的價(jià)格優(yōu)勢向管理、售后服務(wù)等多方位優(yōu)勢轉(zhuǎn)變，這是一種客觀市場形勢，而這，直接打破了批發(fā)市場妄圖稱霸天下的格局?！焙幽鲜I銷協(xié)會的一位專家分析認(rèn)為，如今批發(fā)市場、超市、大商場，形成了建材市場的多業(yè)態(tài)格局。近兩年，隨著家世界、易購萬家等大型商場式、超市式建材市場的火爆開張，這種業(yè)態(tài)背后的經(jīng)營理念有明顯的優(yōu)勢：無論商品的質(zhì)量、品牌、售后服務(wù)、管理、購物環(huán)境等等莫不是如此。對此一些有遠(yuǎn)見的市場早就未雨綢繆，如東城建材，從前年開始已著手將其批發(fā)市場業(yè)態(tài)升級改造為商場化運(yùn)作的建材市場，目前，首期工程已經(jīng)完工。

　　一位裝修行業(yè)人士說，一般消費(fèi)者到大商場、超市中購買建材產(chǎn)品，會感到比較放心，同時(shí)也比較愉快。這就需要建材批發(fā)商們也放下架子，在質(zhì)量誠信、經(jīng)營方式、售后服務(wù)等方面下功夫。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對目前的市場，傳統(tǒng)的建材批發(fā)項(xiàng)目要做好市場調(diào)查，切忌“一哄而上”；同時(shí)經(jīng)營過程必須變粗放松散管理為細(xì)化管理服務(wù)，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，以應(yīng)對外資商業(yè)資本、品牌逐鹿中原的局勢。（據(jù)中華工商時(shí)報(bào)）

　　編后：我們不能說鄭州建材市場是全國建材市場的縮影，但，鄭州建材市場的緣起、經(jīng)歷和現(xiàn)狀絕不是鄭州一個(gè)地方的特例。鄭州建材市場的命運(yùn)，恐怕會引起不少地方的共鳴。我們渴望發(fā)展，但我們不能超常規(guī)發(fā)展，不能一廂情愿拔苗助長，那樣是要受懲罰的。從這一點(diǎn)說，鄭州建材市場對全國各個(gè)行業(yè)，都有普遍的借鑒和警示意義。