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發(fā)展綠色地產(chǎn)必須提高建筑能效設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

中國(guó)建筑裝飾網(wǎng) · 2010-12-21 00:00

  資料顯示,建筑能耗約占全社會(huì)總能耗的28%,建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列,成為當(dāng)下我國(guó)能源的三大“耗能大戶”。據(jù)悉,我國(guó)城鄉(xiāng)現(xiàn)有430億平方米建筑中,96%為高能耗建筑,單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家新建建筑的3倍以上。另?yè)?jù)了解,我國(guó)目前城鎮(zhèn)民用建筑運(yùn)行耗電為我國(guó)總發(fā)電量的22%-24%,北方地區(qū)城鎮(zhèn)采暖消耗的燃煤為我國(guó)非發(fā)電用煤量的15%-18%。 在我國(guó)現(xiàn)有資源和環(huán)境約束下,一方面,新建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)亟需迅速提高,另一方面,既有建筑的節(jié)能改造也已刻不容緩。只有雙管齊下,才可能在生態(tài)與能源的雙重危機(jī)面前贏得主動(dòng)。

  調(diào)查問卷顯示,既有住宅節(jié)能不容樂觀

  我國(guó)現(xiàn)行建筑能效標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家。以北京為例,盡管北京地區(qū)的建筑節(jié)能工作處國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平,已建成的節(jié)能住宅約占全國(guó)建筑的1/3,但與國(guó)際上發(fā)達(dá)國(guó)家相比,仍有較大差距。

  近日,筆者對(duì)北京地區(qū)民用住宅的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用情況進(jìn)行了一次問卷調(diào)查,通過回收的200多份有效問卷,可以發(fā)現(xiàn)一些成熟甚至簡(jiǎn)單的技術(shù)(材料)沒有得到利用。比如,僅有35.5%的住宅采取分棟或分戶供熱計(jì)量;僅有40.3%的住宅安裝了調(diào)控?zé)崃看笮〉恼{(diào)節(jié)閥。住宅建筑的保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)更是一項(xiàng)軟肋,在問卷中,被調(diào)查者所居住的房屋主臥室窗戶玻璃單層的占19.3%,安裝三層玻璃的比例只有2.5%;而在發(fā)達(dá)國(guó)家,外窗一般都采用三層玻璃密封。

  問卷調(diào)查結(jié)果還顯示:北京地區(qū)住宅建筑在新能源開發(fā)利用方面同樣力度不夠。被調(diào)查者所居住的房屋應(yīng)用了地源(水源)熱泵系統(tǒng)的占14.4%,應(yīng)用太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)占4.3%,應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的占3.8%。

  提高建筑能效設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)務(wù)之急

  既有建筑節(jié)能改造已然面臨巨大的壓力,那么新建建筑就不應(yīng)再成為改造對(duì)象。標(biāo)準(zhǔn)過低的直接惡果就是造成大量非節(jié)能“建筑垃圾”,且越積越多,甚至無(wú)法逆轉(zhuǎn)。當(dāng)務(wù)之急是提高建筑能效設(shè)計(jì)政府強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),建議將新建建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與氣候相近的發(fā)達(dá)國(guó)家看齊,盡快修訂頒發(fā)執(zhí)行,并上升到國(guó)家法律高度,實(shí)現(xiàn)從建造到運(yùn)營(yíng)的低能耗。

  事實(shí)上,即使目前的“低標(biāo)準(zhǔn)”,也無(wú)法完全執(zhí)行到位。因此,有了標(biāo)準(zhǔn)之后,還要加大標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)督、檢查和執(zhí)法力度。首先要把節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)納入規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié),對(duì)建筑節(jié)能問題進(jìn)行全周期監(jiān)督。其次,引入建筑物能效標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)制度,由獨(dú)立第三方進(jìn)行能效認(rèn)證,給每一棟建筑的節(jié)能性能“打分”,貼上“標(biāo)簽”,享受不同的政策待遇。最后,引入房地產(chǎn)開發(fā)商“低碳檔案”制度,記錄其在低碳節(jié)能領(lǐng)域的正面與負(fù)面行為,并在開發(fā)資質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地拍賣、稅收政策、金融支持等方面給予差別化待遇。

  “搶救”在建建筑

  目前,我國(guó)在建建筑數(shù)量巨大。以2009年度為例,全國(guó)完成商品住宅施工面積達(dá)25億平方米,其中新開工面積達(dá)到11.5億平方米。對(duì)在建建筑應(yīng)盡可能地采取“搶救”措施,比照提高后的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)予以設(shè)計(jì)和施工,避免大量新的高能耗建筑流入市場(chǎng)。

  可選方案有優(yōu)化外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、安裝新能源系統(tǒng)、統(tǒng)一進(jìn)行全裝修等,力爭(zhēng)在全面節(jié)能措施方面一次到位,避免新建筑二次改造、分散裝修的負(fù)面影響。值得說明的是,新建建筑統(tǒng)一進(jìn)行全裝修利于使用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和材料、提高施工質(zhì)量、減少浪費(fèi),在施工與運(yùn)行時(shí)減少碳排放,是一項(xiàng)值得提倡的節(jié)能減排舉措。對(duì)達(dá)不到能效標(biāo)準(zhǔn)的建筑不予辦理預(yù)售或竣工手續(xù)。

  喚醒全民“低碳意識(shí)”

  通過問卷調(diào)查還發(fā)現(xiàn),普通居民對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注度很低。在“選擇住房的動(dòng)機(jī)因素”一題中,設(shè)計(jì)了“地理位置、價(jià)格、交通、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、綠色低碳節(jié)能建筑、開發(fā)商品牌、物業(yè)管理”8種因素供被調(diào)查者選擇。結(jié)果“地理位置”以69.2%的入選率居選擇住房的首要因素,而“綠色低碳節(jié)能建筑”則以10.1%居末位。

  在居住過程中,有48.6%的被調(diào)查者從未調(diào)查了解過所住房屋的耗能情況;60.6%的被調(diào)查者沒有關(guān)注過自己居住的小區(qū)是否實(shí)施過節(jié)能改造工程……這或許是國(guó)民節(jié)能意識(shí)淡薄,抑或是因?yàn)樽粼诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)上別無(wú)選擇所致。

  應(yīng)該通過廣泛宣傳喚起民眾低碳意識(shí),改變?nèi)鐣?huì)低碳意識(shí)缺乏、建筑節(jié)能理念淡薄、居住消費(fèi)價(jià)值取向落后的現(xiàn)狀。筆者建議電視臺(tái)設(shè)立“低碳頻道”、社區(qū)開辟“低碳?jí)?bào)”、企事.


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