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北京將全面實(shí)施保障性住房住宅產(chǎn)業(yè)化

慧聰涂料網(wǎng) · 2012-08-27 00:00

  “十二五”期間,北京市將以保障性住房為重點(diǎn),全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達(dá)到當(dāng)年開工建筑面積30%以上,累計(jì)示范面積超過1500萬平方米。進(jìn)一步推動(dòng)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》(京建發(fā)〔2010〕125號(hào)),落實(shí)《北京市“十二五”時(shí)期民用建筑節(jié)能規(guī)劃》要求,確保保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)落實(shí)。

  (一)實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的保障性住房應(yīng)至少滿足《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》(附件)的要求。

 ?。ǘ┩茝V應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)。成套技術(shù)包括節(jié)能及新能源利用技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境保障技術(shù)、管網(wǎng)技術(shù)與智能化技術(shù)等。

  以下保障性住房項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化:

 ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)利用自有土地建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目;

 ?。ǘ┍本┦斜U闲宰》拷ㄔO(shè)投資中心投資的公共租賃住房、中心城人口疏解定向安置房項(xiàng)目。鼓勵(lì)其它類型的保障性住房采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。

  工作要求:

  (一)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)委辦局明確保障性住房各年度住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目任務(wù),并依據(jù)每年度的住房保障工作責(zé)任書,將當(dāng)年的住宅產(chǎn)業(yè)化任務(wù)與具體項(xiàng)目做好對(duì)接。各區(qū)縣政府提交保障性住房建設(shè)計(jì)劃,在項(xiàng)目明細(xì)中明確產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目,列入當(dāng)年保障性住房建設(shè)計(jì)劃。其中,2012年在保障性住房中落實(shí)240萬平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅。

 ?。ǘ﹨^(qū)縣政府、市國土局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在確定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體時(shí),將《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》作為授權(quán)委托書或招拍掛文件的附件,明確項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化。

 ?。ㄈ┦邪l(fā)展改革委將項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的規(guī)模納入年度投資計(jì)劃。

 ?。ㄋ模┦幸?guī)劃委對(duì)授權(quán)委托書或招拍掛文件中明確的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目在規(guī)劃方案復(fù)函或技術(shù)審查意見中明確要求施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》的要求;施工圖審查機(jī)構(gòu)根據(jù)專家評(píng)審意見和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容進(jìn)行符合性審查。

  (五)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后,向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件編制的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案。

  (六)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托市住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)審,出具專家評(píng)審意見;對(duì)建設(shè)過程中的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

 ?。ㄆ撸┦凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)委辦局加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體的相關(guān)技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)工作。

 ?。ò耍┥婕爱a(chǎn)業(yè)化內(nèi)容的變更,應(yīng)按上述(四)至(六)條的規(guī)定重新進(jìn)行專家評(píng)審和施工圖設(shè)計(jì)文件審查。

  五、監(jiān)督檢查

  加強(qiáng)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的監(jiān)督管理。國土、規(guī)劃、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照職責(zé)和有關(guān)法規(guī)規(guī)定做好各環(huán)節(jié)的審核、核驗(yàn)和監(jiān)管工作。項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目進(jìn)展過程中,應(yīng)每季度向區(qū)縣政府和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交產(chǎn)業(yè)化實(shí)施進(jìn)度報(bào)告。在項(xiàng)目進(jìn)展過程中,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)委辦局組織專家對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行定期抽查和檢查,并將檢查結(jié)果通報(bào)區(qū)縣政府。


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