金隅托管大成 地緣包抄冀東
北京最大的兩家開發(fā)商金隅集團和大成開發(fā)集團有限公司 合并取得了重要進展。
本報獨家獲悉北京市國資委已將大成開發(fā)委托給金隅集團管理。金隅方已經(jīng)派遣管理層進入大成開發(fā)并展開人事架構(gòu)等系列工作未來將由金隅集團對大成開發(fā)進行管理和經(jīng)營。
最重要的一次整合
記者了解到目前大成開發(fā)的資產(chǎn)還未并入金隅集團股權(quán)也并未發(fā)生改變并非先前傳言所稱金隅集團已經(jīng)合并大成開發(fā)。但目前金隅集團管理層已全面進入大成開發(fā)大成開發(fā)的員工也在學(xué)習(xí)金隅內(nèi)部管理制度這都被視為金隅集團合并大成開發(fā)的前奏。
北京市國資委確實有意將這兩家北京最重要的地產(chǎn)開發(fā)商吸收合并。近年來北京市國資委一直在考慮和架構(gòu)本地地產(chǎn)公司的重組和做大做強問題。
金隅集團是北京十大房地產(chǎn)開發(fā)公司之一旗下的多個寫字樓物業(yè)位于北京市區(qū)重要地段租金收益在全國上市的開發(fā)商中已位列三甲。大成開發(fā)則是北京當(dāng)?shù)刂姆康禺a(chǎn)開發(fā)商累計建設(shè)近40片住宅區(qū)作為老牌國資開發(fā)集團掌握著北京優(yōu)質(zhì)地段的物業(yè)譬如長安新城,大成國際商業(yè)中心等。
金隅集團和大成開發(fā)如若合并成功將是繼城開,天鴻合并之后北京房地產(chǎn)公司之間最重要的一次整合。
金隅股份內(nèi)部人士透露吸收大成開發(fā)之后金隅集團會考慮將大成開發(fā)名下的資產(chǎn)注入到上市公司金隅股份旗下但目前尚未有時間表。
京籍開發(fā)商國資大鱷
金隅集團的業(yè)務(wù)正全面發(fā)力。
首先金隅集團在北京有眾多建材廠參與了很多大型地塊的一級開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為旗下公司金隅股份上市后憑借資本市場支持金隅集團獲得土地的速度會加快。
據(jù)記者了解在金隅股份上市前金隅集團在北京有很多土地儲備例如金隅集團在北京昌平有一個規(guī)模龐大的沙石廠金隅集團在毗鄰沙石廠的區(qū)域拿下了兩塊商業(yè)住宅立項的地塊。在北京門頭溝區(qū)域金隅集團有一個14000多畝的礦山正準(zhǔn)備將其建成工業(yè)主題公園按照相關(guān)的規(guī)定可以有一定比例的配套設(shè)施單是這個地塊金隅集團將獲得數(shù)十萬平方米的土地儲備。相關(guān)人士告訴記者金隅集團在北京的土地儲備有一些還未放在上市公司旗下所以沒有公布。
水泥方面金隅集團新近還收購了天津最大的水泥廠――振興水泥。金隅集團目前在河北最大產(chǎn)量的水泥廠――贊皇水泥二期已于7月動工。這個水泥廠的規(guī)模遠遠超過了振興水泥。此舉也被認(rèn)為是在地緣上"包抄"冀東水泥。一旦生產(chǎn)線落定金隅集團將成為京津冀最大的水泥生廠商。金隅集團目前還在規(guī)劃將所有的新型材料搬遷到河北的金隅工業(yè)園區(qū)。之前金隅集團還收購了兩家民營新型材料廠。
從建材到房屋作為北京本土最大的開發(fā)商和中國最大的建材生產(chǎn)商金隅集團有望獲得最大的協(xié)同效益。從資本市場看繼首開,首創(chuàng),遠洋之后其也在資本市場"落定"而金隅集團"吃下"大成開發(fā)似乎也只是"早晚"的問題。未來能擔(dān)當(dāng)起北京房地產(chǎn)市場的護旗大任的開發(fā)商更是屈指可數(shù)。
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