中國(guó)樓市的迪拜塔之危
在中國(guó)，房地產(chǎn)是一個(gè)最能找到話題的行業(yè)。正當(dāng)人們對(duì)迪拜難逃“勞倫斯魔咒”唏噓不已時(shí)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌說(shuō)：“房地產(chǎn)業(yè)已成中國(guó)經(jīng)濟(jì)直接命脈。”
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與“迪拜塔”一樣，將社會(huì)財(cái)富集中在了鋼筋混凝土上。盡管沒(méi)有建造迪拜塔，不過(guò)，“迪拜塔”卻已經(jīng)深入不少開(kāi)發(fā)商們的骨髓。在追求更高、更貴的亢奮情緒下，我們看到各地“地王們”粉墨登場(chǎng)，我們聽(tīng)到地產(chǎn)名嘴們理直氣壯地說(shuō)：“年輕人就該買(mǎi)不起房”。在捂盤(pán)、漲價(jià)輪番進(jìn)攻之下，開(kāi)發(fā)商們把柔性需求釋放成了剛性需求，把剛性需求逼成了恐慌性需求。
余斌感慨，在中國(guó)，房地產(chǎn)行業(yè)是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)高度關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，占GDP(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)的6.6%和四分之一的投資，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個(gè)。房地產(chǎn)業(yè)能否保持穩(wěn)定發(fā)展，將對(duì)明年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生直接影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)所綁架。
金融危機(jī)拯救了中國(guó)房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)業(yè)也帶動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，這似乎是一個(gè)皆大歡喜的結(jié)局。在金融和政策的雙重扶持下，房地產(chǎn)儼然已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主力軍。銀行、開(kāi)發(fā)商和富人投資客則成為這場(chǎng)房地產(chǎn)盛宴的分享者，而大多數(shù)的購(gòu)房者，卻被高房?jī)r(jià)掏空了口袋里的所有積蓄。
不過(guò)，不管是因房地產(chǎn)泡沫破滅而陷入次貸危機(jī)的美國(guó)，還是剛剛深陷國(guó)家級(jí)危機(jī)中的迪拜，沙上筑城的房地產(chǎn)神話的破滅再次告訴我們，“世界第一高樓”的誕生并不總是意味著幸福和好運(yùn)，靠玩房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不可能持續(xù)。
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