〔兩會(huì)專訪〕中國(guó)中冶擬大力推動(dòng)保障房業(yè)務(wù) 海外投資將持謹(jǐn)慎汨
中冶在談保障房項(xiàng)目近三千萬平，達(dá)在建項(xiàng)目的三倍
海外礦業(yè)投資將以有色金屬為主，不過將謹(jǐn)慎決策
近期不會(huì)大規(guī)模展開新興BOT類業(yè)務(wù)
保障房建設(shè)已成為2012年中國(guó)政府固定投資熱點(diǎn)，搶先布陣的中國(guó)中冶冀望今年繼續(xù)鞏固陣地。公司董事長(zhǎng)經(jīng)天亮表示，公司將大力推動(dòng)保障房業(yè)務(wù)，目前在談的保障房項(xiàng)目合計(jì)接近3,000萬平方米，經(jīng)計(jì)算約達(dá)在建項(xiàng)目的三倍。
他在“兩會(huì)”（全國(guó)人大和政協(xié)會(huì)議）間隙并對(duì)記者表示，公司未來海外礦業(yè)投資將以有色金屬為主，不過將謹(jǐn)慎決策，優(yōu)先考慮政局穩(wěn)定的地區(qū)。
“中冶（集團(tuán)）是國(guó)資委規(guī)定可以保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企。”他稱，“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)今年對(duì)中冶來說面也很廣，（包括）城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)及含保障型住房等住宅項(xiàng)目。”
作為中國(guó)最大的冶金工程建設(shè)企業(yè)，受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)減速及政府對(duì)鋼鐵等產(chǎn)能過剩行業(yè)調(diào)控的影響，中國(guó)中冶近年主營(yíng)業(yè)務(wù)受到直接沖擊，管理層冀通過提高非冶金業(yè)務(wù)和海外業(yè)務(wù)收入比重，分散風(fēng)險(xiǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)板塊，特別是受到政策鼓勵(lì)的保障房被寄予厚望。
中國(guó)計(jì)劃“十二五”（2011-2015年）期間新建保障性住房3,600萬套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍。而中國(guó)總理溫家寶早前在2012年度政府工作報(bào)告稱，在確保質(zhì)量的前提下，今年要基本建成500萬套，新開工700萬套以上。
經(jīng)天亮未透露中冶在此700萬套中的中標(biāo)率期許，僅其表示目前跟地方政府在談的保障房項(xiàng)目“加在一起可能將近有3,000萬平方米?！逼淠壳霸诮ǖ谋Ｕ闲妥》棵娣e約1,000萬平方米。
若按60平方米/套的面積計(jì)算，上述在談合同將包含50萬套保障房，大概占今年全國(guó)新開工量的7%。
經(jīng)天亮并表示，基于中冶在保障房開發(fā)中設(shè)計(jì)和建設(shè)一體化的優(yōu)勢(shì)，目前保障房業(yè)務(wù)的毛利率一般可達(dá)到6-8%，“好的時(shí)候有的樓盤可以到10%，高于市場(chǎng)平均水平”。
不過在政府持續(xù)近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控打壓下，商品房市場(chǎng)已顯露些許疲態(tài)。中國(guó)中冶此前發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱，2011年預(yù)期凈利同比下降20-30%，因地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利減少及旗下子公司虧損所致。其2010年凈利為53億元人民幣。
海外市場(chǎng)
為擺脫業(yè)務(wù)過度依賴國(guó)內(nèi)冶金市場(chǎng)的格局，中國(guó)中冶希望2015年海外業(yè)務(wù)占比能由目前約5%提高到三成。不過，基于海外環(huán)境的不確定性，未來料海外礦產(chǎn)投資將謹(jǐn)慎決策，優(yōu)先確保在手項(xiàng)目順利開工。
經(jīng)天亮透露，位于巴布亞新幾內(nèi)亞的瑞木鎳鈷礦，已于近兩日開始聯(lián)合試車。而位于巴基斯坦的鉛鋅礦繼部分投產(chǎn)后，后續(xù)并有擴(kuò)能計(jì)劃。
“海外市場(chǎng)要找一些確實(shí)比較安全，政局比較穩(wěn)定的市場(chǎng)，控制好風(fēng)險(xiǎn)?！?他稱。
由于被當(dāng)?shù)匚奈锿诰虻仁乱送涎樱幸迸c江西銅業(yè)共同投資44億美元的阿富汗艾娜克銅礦項(xiàng)目一再延期。對(duì)此經(jīng)天亮稱，該項(xiàng)目“正在做前期，可研（報(bào)告）也快出來了?！?/FONT>
此外，對(duì)于目前基建領(lǐng)域熱門的具有投資性質(zhì)的新興BOT類（建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交）承包項(xiàng)目，經(jīng)天亮認(rèn)為，此類業(yè)務(wù)資金需求大，中冶近期或難大規(guī)模展開。而今年的發(fā)債計(jì)劃將視業(yè)務(wù)需求而定。
至2011年三季末，該公司資產(chǎn)負(fù)債率為82.8%，在較高水平。
中國(guó)冶金科工股份有限公司是央企中冶集團(tuán)的子公司。其周五A股收漲0.36%，至2.78元人民幣，過去一個(gè)月累計(jì)上漲近3%。
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