“保交樓”政策加持下，為混凝土市場(chǎng)帶來(lái)了哪些變化？
9月7日，一則關(guān)于鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知在網(wǎng)絡(luò)流傳。文件要求，10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。該文件內(nèi)容屬實(shí)，目前已傳達(dá)至部分房企。
據(jù)媒體報(bào)道，這份文件名為《關(guān)于印發(fā)鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（下稱“通知”），落款為“鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。
據(jù)數(shù)字建材DataBM.com此前的了解，鄭州房地產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)處于低迷狀況中，主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在維持大部分?jǐn)嚢枵镜幕A(chǔ)運(yùn)營(yíng)。（閱讀鏈接：回款壓力大 出貨量?jī)H剩1/5，鄭州混凝土企業(yè)步履維艱）9月7日，鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案發(fā)布。
方案發(fā)布后，鄭州混凝土市場(chǎng)有何變化呢？對(duì)此，數(shù)字建材DataBM.com對(duì)鄭州混凝土企業(yè)展開了調(diào)研。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求好轉(zhuǎn)的情況并不明顯，主要的市場(chǎng)需求還是老舊、基建項(xiàng)目。
據(jù)當(dāng)?shù)啬郴炷疗髽I(yè)反饋，現(xiàn)在每天混凝土出貨量為500-700方左右，與“保交樓”政策發(fā)布前沒(méi)有較大的變化，目前主要接收的都是散單，主要還是為學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目供貨。
據(jù)混凝土業(yè)內(nèi)人士表示，目前房地產(chǎn)需求量上漲趨勢(shì)不明顯的原因有：一是政策落地需要時(shí)間，目前樓盤開工情況不是很理想。二是應(yīng)收賬款問(wèn)題，目前大部分保交樓舊款還未還款完畢，攪拌站應(yīng)收賬款壓力越來(lái)越大，墊資對(duì)于攪拌站有較大風(fēng)險(xiǎn)，攪拌站墊資的意愿也越來(lái)越低。
到目前為止，鄭州“保交樓”政策已發(fā)布一周，房地產(chǎn)項(xiàng)目起色不大，但后續(xù)施工進(jìn)度，數(shù)字建材DataBM.com將持續(xù)跟進(jìn)。
其實(shí)不僅鄭州發(fā)布了“保交樓”的相關(guān)政策，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自8月以來(lái)，包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉(xiāng)、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內(nèi)的10余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”的相關(guān)舉措，內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購(gòu)銷房作為保障安置用房等。
而9月12日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)上稱，目前恒大全國(guó)保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，相關(guān)地區(qū)公司要在9月30日前必須全面復(fù)工，竭盡全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。
總體來(lái)看，大力推動(dòng)“保交樓”政策對(duì)混凝土市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息，有助于拉動(dòng)混凝土市場(chǎng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目方面的需求。
編輯：余丹丹
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