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混凝土原材料價格高漲 海南、甘肅接連發(fā)文調(diào)控

中國混凝土與水泥制品網(wǎng) · 2018-09-25 16:16

  近日,砂石、水泥、砂漿、混凝土等價格出現(xiàn)了不同程度的上漲,特別是砂石價格波動劇烈,超出了發(fā)承包雙方所能預(yù)見的范圍和承擔(dān)的風(fēng)險,嚴(yán)重影響了施工合同的正常履行,給工程施工帶來潛在的質(zhì)量、安全隱患。為穩(wěn)定建筑市場秩序,合理降低工程建設(shè)材料價格異常波動帶來的風(fēng)險,切實(shí)維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益,海南和甘肅近期發(fā)文,加強(qiáng)建筑工程材料價格風(fēng)險管控。

  兩省要求:發(fā)承包雙方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)工程承包風(fēng)險意識,發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中,充分考慮物價上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響,明確約定材料價格風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍后的調(diào)整辦法。不得采取無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容和幅度。

  承包人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素并計算相應(yīng)的風(fēng)險費(fèi)用,不得盲目壓價,確保工程質(zhì)量和施工安全,保證工程按期交付使用。

  合同中未對材料價格風(fēng)險進(jìn)行約定或者約定不具體的,發(fā)承包雙方應(yīng)按照工程造價管理的相關(guān)規(guī)定,就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

  海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

  關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求:

  一、工程造價計價中推行風(fēng)險公擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t,體現(xiàn)交易的公平性。

  二、發(fā)包人應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險防范意識,編制建設(shè)項(xiàng)目概算時,應(yīng)充分考慮工程材料價格上漲因素,列入價差預(yù)備費(fèi)。具有編制能力的發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢公司,在編制和復(fù)核招標(biāo)控制價時,應(yīng)考慮物價上漲對工程造價的影響。

  三、發(fā)承包雙方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)工程承包風(fēng)險意識,發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中,充分考慮物價上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響,明確約定材料價格風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍后的調(diào)整辦法。不得采取無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容和幅度。承包人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素并計算相應(yīng)的風(fēng)險費(fèi)用,不得盲目壓價,確保工程質(zhì)量和施工安全,保證工程按期交付使用。

  四、合同中未對材料價格風(fēng)險進(jìn)行約定或者約定不具體的,發(fā)承包雙方應(yīng)按照工程造價管理的相關(guān)規(guī)定,就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。具體調(diào)整方法可參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)中有關(guān)條款。調(diào)整的范圍限定于主要材料,主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料,包括的范圍以合同約定為準(zhǔn),當(dāng)合同未對主要材料范圍進(jìn)行明確約定時,則一般應(yīng)包含:砂石、鋼筋、水泥、混凝土、砌體材料等?! ?/p>

  甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

  關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險管控的通知

甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求:

  工程建設(shè)各方應(yīng)做好價格風(fēng)險應(yīng)對及防控措施,確保工程正常施工和質(zhì)量安全,嚴(yán)禁約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險。

  1、新建工程項(xiàng)目,發(fā)承包雙方在合同中要充分考慮主要建筑材料價格異常變動的風(fēng)險,根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際,合理確定發(fā)承包雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。

  2、在建工程項(xiàng)目,發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013及甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳“關(guān)于貫徹執(zhí)行2013《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等規(guī)范的通知”等規(guī)定,積極協(xié)商,補(bǔ)充和完善材料價格調(diào)整合同條款或協(xié)議,對價格進(jìn)行調(diào)整。

  3、各市、州工程造價管理部門應(yīng)加強(qiáng)對主要建筑材料價格的動態(tài)管理,及時掌握和發(fā)布價格信息,正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。

  今年以來,砂石價格波動劇烈,發(fā)承包雙方合同不少是兩三年前所簽訂的,現(xiàn)在的砂石價格往往是當(dāng)時的好幾倍,雙方風(fēng)險很大,一旦溝通不暢或其他原因不能達(dá)成雙贏協(xié)議,勢必造成一方損失較大,進(jìn)而會對建筑工程質(zhì)量及安全造成嚴(yán)重影響,比如:砂石材料以次充好、海砂濫用等。當(dāng)前,有些工程鋌而走險濫用劣質(zhì)砂石的問題時有暴露,各省區(qū)市針對性發(fā)文很有必要。砂石企業(yè)也應(yīng)該多與相關(guān)企業(yè)加強(qiáng)溝通交流,避免糾紛和爭議,保障自身利益不受或少受損失。

編輯:鞠麗

監(jiān)督:18969091791

投稿:news@ccement.com

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