2024年9月13日，由中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十一屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在雄安隆重召開。

公司憑借穩(wěn)健業(yè)績(jī)、良好的投資理念、持續(xù)提升的經(jīng)營質(zhì)量、合作共榮的發(fā)展理念以及較大的增長潛力，品牌實(shí)力不斷增強(qiáng)，榮獲“2024中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(國企)”榮譽(yù)，品牌價(jià)值為306億元。

公司立足北京市場(chǎng)，拓展一二線及核心城市，不斷優(yōu)化區(qū)域布局，搶抓機(jī)遇，應(yīng)勢(shì)而變，堅(jiān)持精細(xì)運(yùn)營，立足管理創(chuàng)新，不斷提高全盤統(tǒng)籌能力，堅(jiān)持構(gòu)建了穩(wěn)健、均衡的發(fā)展新局面。2023年，公司銷售額位居北京2023年度銷售排行榜第二名、中國房企銷售額百強(qiáng)榜第36名。

三大主業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、引領(lǐng)公司實(shí)現(xiàn)新跨越

公司堅(jiān)持立足北京、拓展周邊和一二線城市及中心城市的拿地策略，不斷深化區(qū)域布局，開發(fā)區(qū)域遍及北京、天津、重慶、成都、南京、青島、三亞、黃山、保定、上海10大城市，持續(xù)從地方開發(fā)企業(yè)向全國開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型。公司目前在手棚戶區(qū)改造項(xiàng)目10個(gè)，一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目50個(gè)。開發(fā)類型涵蓋住宅、公寓、別墅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，逐步形成了別墅產(chǎn)品高端化、商品房產(chǎn)品品質(zhì)化、保障房產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品格局。

基于對(duì)市場(chǎng)的深刻洞察，公司形成了房地產(chǎn)開發(fā)、對(duì)外股權(quán)投資、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營三大板塊協(xié)同發(fā)展的良好局面，不斷探索向文旅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，持續(xù)向“國內(nèi)領(lǐng)先的城市開發(fā)運(yùn)營商”邁進(jìn)。

品質(zhì)筑造為夢(mèng)筑城、品質(zhì)好房為愛筑家

隨著經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營地域的擴(kuò)大，公司緊緊把握市場(chǎng)需求，先后分三個(gè)階段對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行了三次改造升級(jí)，不斷調(diào)整和完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，陸續(xù)推出了“龍樾”和“國譽(yù)府”兩大高端系列產(chǎn)品。

第一階段是以北苑家園為代表的居住型產(chǎn)品，公司提出“倡導(dǎo)現(xiàn)實(shí)生活主義，打造大眾精品品牌”的理念；第二階段是以世華泊郡、筑華年為代表的改善型產(chǎn)品，公司開始以“為千百萬人提供理想居所”為理念，聚焦改善型產(chǎn)品；第三階段是以世華龍樾、國譽(yù)府、天壇府項(xiàng)目為代表的品質(zhì)型產(chǎn)品，公司遵循“實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、服務(wù)在時(shí)間和空間上的完美結(jié)合”的開發(fā)經(jīng)營理念和“品質(zhì)?人生”的品牌理念，深入研究品質(zhì)型產(chǎn)品。

2018年，公司在成立二十年之際，提出了“新時(shí)代中國生活方式創(chuàng)領(lǐng)者”全新定位，并以“為夢(mèng)筑城、為愛筑家”為品牌口號(hào)，不斷筑造高品質(zhì)好房。

多元化城市更新、盡顯國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)

公司不斷提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念與配套服務(wù)水平，一直堅(jiān)持品質(zhì)好房，布局“中心城市+城市群”，提升城市研判精準(zhǔn)度，把握區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。同時(shí)不斷履行國企社會(huì)責(zé)任，發(fā)揮國企資源整合優(yōu)勢(shì)，積極參與到城市改造、鄉(xiāng)村振興、保障房建設(shè)、社會(huì)公益、精準(zhǔn)扶貧等領(lǐng)域，為落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，提高人居綜合質(zhì)量貢獻(xiàn)力量。公司緊抓棚改機(jī)遇，全面發(fā)力棚改項(xiàng)目，成為北京“棚改第一股”，總規(guī)劃建筑面積超680萬平方米，總投資額超1000億元，為公司增加大量土地儲(chǔ)備，為北京舊城改造、疏解整治促提升做出了重要貢獻(xiàn)，打造了“望壇模式”“臨河速度”“懷柔標(biāo)桿”“動(dòng)感價(jià)值”“保定樣板”等棚改標(biāo)桿項(xiàng)目。

商業(yè)運(yùn)營卓有成效、積極探索文旅產(chǎn)業(yè)

公司操盤的城奧大廈、泰和國際、城悅薈購物中心、熙悅匯中心(成都)等，目前運(yùn)營卓有成效，項(xiàng)目收益持續(xù)向好。公司正致力于建立高效的運(yùn)營模式、提升運(yùn)營效益，通過堅(jiān)持招商先行、定制開發(fā)、委托經(jīng)營等方式，探索高效商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式；與優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)合作，探索輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，整合商業(yè)資產(chǎn)，通過業(yè)態(tài)提升來提高資產(chǎn)收益。探索資產(chǎn)證券化，盤活現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

在不斷鞏固和強(qiáng)化現(xiàn)有業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，公司積極探索轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)踐跨界融合發(fā)展，以文旅產(chǎn)業(yè)為抓手，發(fā)揮北京城建集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)和品牌優(yōu)勢(shì)，以北京云蒙山、安徽東黃山國際小鎮(zhèn)項(xiàng)目為代表，持續(xù)加大資源儲(chǔ)備，不斷在文旅運(yùn)營上發(fā)力。

自此，公司實(shí)現(xiàn)了發(fā)展大跨越、經(jīng)營大攀升，獲得“首都文明單位”，北京市“十大書香企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國企）”等榮譽(yù)，彰顯了在全國房地產(chǎn)行業(yè)的突出地位和影響力。

2024年，公司聚焦主責(zé)主業(yè)，加大板塊協(xié)同，以優(yōu)化資源配置、加強(qiáng)資產(chǎn)管理、提高資金效率、釋放資本價(jià)值為主線，堅(jiān)持投資、經(jīng)營、產(chǎn)品、組織全面升級(jí)。

未來，公司將繼續(xù)與中國房地產(chǎn)發(fā)展同頻共振，聚焦首都功能定位，開闊發(fā)展思路、增強(qiáng)發(fā)展本領(lǐng)，在穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破中，把握好大局大勢(shì)，保持“新時(shí)代中國生活方式創(chuàng)領(lǐng)者”的戰(zhàn)略定力，始終圍繞“國內(nèi)領(lǐng)先的城市開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略目標(biāo)持續(xù)邁進(jìn)。