国产片av国语在线观看手机版_美女互摸下边的视频_偷拍中国熟妇牲交_揉捏爆乳巨胸挤奶视频

[獨(dú)家]一個(gè)水泥從業(yè)人員國(guó)慶66周年的房地產(chǎn)感言

世紀(jì)新峰水泥 諸葛文達(dá) · 2015-10-03 09:19

  在經(jīng)濟(jì)下行壓力不見蓑減的形勢(shì)下,國(guó)慶前夜,有關(guān)部門空降了國(guó)慶大禮包,主要的重磅禮物有三樣:

  一、發(fā)動(dòng)輿論關(guān)注四千萬光棍問題和2億多老齡人口問題,代表計(jì)劃生育即將全面放開,從而促進(jìn)消費(fèi),緩解老齡化,促進(jìn)房產(chǎn)銷售。

  二、反腐口氣變化,文章“中國(guó)反腐進(jìn)入下半場(chǎng)”發(fā)表,認(rèn)為反腐將從人整人轉(zhuǎn)向以機(jī)制反腐防腐。反腐對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)作用逐步轉(zhuǎn)為正向激勵(lì),身無憂則心無憂,官員們開始正常工作、正常消費(fèi)、正常購(gòu)房,也算是為國(guó)托底為國(guó)分憂了。

  三、二部委下文,首套房首付從30%降低到25%,購(gòu)買能力大獲提升,利好房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)。

  看來,托起經(jīng)濟(jì)還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng),正逐漸成為決策層無奈的共識(shí)。好高騖遠(yuǎn),還得實(shí)干興邦哪!那么,托起房地產(chǎn)需要靠哪些措施呢?

  一、鼓勵(lì)生育,增加年輕人口,提供經(jīng)濟(jì)活力

  增加年輕人口是民族傳承的唯一辦法和一切革命事業(yè)的基礎(chǔ),一個(gè)老齡化的社會(huì)是難言活力的,更難言什么增長(zhǎng),所謂的“大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新”更是癡人說夢(mèng)!可見,放開人口政策鼓勵(lì)多生優(yōu)生,已經(jīng)是關(guān)系到民族存亡、國(guó)際地位的頭等大事。我們的鄰邦日本首相剛剛信誓旦旦說了,要把生育比恢復(fù)到1.8以上,他們目前是1.4,上海呢?已經(jīng)低于1.0,多么恐怖呀!中國(guó)人口在滿清中期時(shí)占世界人口比例達(dá)30%多,我們讀小學(xué)時(shí)號(hào)稱四分之一,現(xiàn)在呢?只有15%多一點(diǎn)。相對(duì)世界,我們?nèi)丝诖蟠笙陆盗耍葱鲁錾丝谟?jì)算,更是可能不到十分之一了!

  曾經(jīng)正確已經(jīng)錯(cuò)誤現(xiàn)在邪惡的計(jì)劃生育政策,確實(shí)到了馬上轉(zhuǎn)身180度的時(shí)候,可依附于一項(xiàng)政策而形成的利益團(tuán)體還是要拼命掙扎,為了他們小團(tuán)體的就業(yè)、罰款而繼續(xù)誅殺中華民族的未來,他們犯下的罪行 ,謦竹難書, 百度難書,將釘在歷史的恥辱臺(tái)上。

  從計(jì)劃生育政策的調(diào)整,也可以看出宏觀調(diào)控的政策,哪怕99%正確,也當(dāng)慎用,因?yàn)檎叩倪m用期過后,難以調(diào)回,無比難。又如存款準(zhǔn)備金率,因?yàn)槊涝魅?,從百分之幾,一路調(diào)到百分之幾十,現(xiàn)在美元流出,市場(chǎng)資金面那么緊張,下調(diào)還是很難,為什么?因?yàn)樵诖诉^程中形成的利益團(tuán)體,需要利用緊張的資金面把實(shí)體經(jīng)濟(jì)榨干吃盡,他們才不會(huì)考慮國(guó)家的利益,也不會(huì)聽從最高領(lǐng)導(dǎo)的指示,最多是陽奉陰為。

  民意不可強(qiáng)奸過久,但愿計(jì)劃生育政策及時(shí)調(diào)整,從控制生育轉(zhuǎn)向鼓勵(lì)生育,如此,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)才有意義。

  計(jì)劃生育政策的調(diào)整,將帶來單個(gè)家庭人口的增長(zhǎng),從而帶動(dòng)改善性需求;新增人口帶來的生活壓力,將促使我們辛勤勞動(dòng),從而提高全社會(huì)的產(chǎn)出,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;孩子成長(zhǎng)后的住房預(yù)期需求會(huì)促進(jìn)現(xiàn)房的銷售,并穩(wěn)住房?jī)r(jià)預(yù)期從而穩(wěn)住財(cái)富價(jià)值。可見,放開計(jì)劃生育對(duì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意義。

 二、增加購(gòu)買欲望

  鳩占鵲巢的故事,告訴了我們鳥類對(duì)房子的熱愛;老鼠生兒愛打洞,告訴了我們鼠族世世代代對(duì)房子的熱愛。人類對(duì)房產(chǎn)和土地的熱愛,緣自于遺傳基因,而不是后天培養(yǎng)。

  “普天之下,莫非王土”,說明了最高統(tǒng)治者對(duì)土地的狂熱追逐,普通人難道就沒有這種夢(mèng)想追求嗎?肯定有!因?yàn)檫@種遺傳基因是一樣的。土地財(cái)政歷來被統(tǒng)治者利用,并且成為合法統(tǒng)治的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和財(cái)政來源。老百姓被反復(fù)利用,緣自于我們的占有欲,不能占有天下,多占有一點(diǎn)私人空間,不過份吧!所謂的私有化可算是一定層面上的分層分級(jí)所有,相信統(tǒng)治階級(jí)會(huì)給我們的。

  人類占有房地產(chǎn)的欲望與生俱來,或自建或購(gòu)買。我們需要房子,國(guó)家為了增加財(cái)政來源,社會(huì)需要專業(yè)化分工,房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。為了積累購(gòu)房所需的錢,我們就需要辛勤勞動(dòng),從而帶動(dòng)了各行各業(yè)的生產(chǎn),同時(shí)帶來各行各業(yè)的產(chǎn)能過剩。為了化解產(chǎn)能過剩,國(guó)家實(shí)行積極的財(cái)政政策和“穩(wěn)健”(慢慢貶值)的貨幣政策,鼓勵(lì)居民適度提前消費(fèi)。提前消費(fèi)的居民從滯后消費(fèi)的居民那里獲得了所謂的增值收益,大大增加了人們后續(xù)的購(gòu)買欲望,從而,經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展。

  貪婪是人類的本性:

  美國(guó)在1991年前后,人均住房面積27平方米,現(xiàn)在增加到72平方米,后續(xù)增加到100平方米,有何不可?增加到200平方米,有何不可

  直到今天,香港年輕人最大的愿望還是購(gòu)買一套屬于自己的住房。

  我曾私下在家中詢問因工作關(guān)系而相識(shí)的菁英人士(普遍擁有一百多平方米的房子),他們都想住幾百平方的房子,都想翻番,這是多大的市場(chǎng)

  可見,增加購(gòu)房欲望根本就不是難事,我們需要的僅僅是用平常心對(duì)待房地產(chǎn)業(yè),而不需要妖魔化。

  房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位不是想退就退的,雖然很多人詛咒你。就象國(guó)慶節(jié),許多人堵在路上,倍受劫難,能怪國(guó)慶節(jié)嗎?還是怪自己吧。特別是長(zhǎng)江沿岸,從武漢到上海,最終將建成世界最大的都市帶,想買房的,下手吧

  問題有兩個(gè):

  首先,住這大的房子,衛(wèi)生讓誰搞?答案:機(jī)器人,大房子將帶動(dòng)智能家居、智能制造的發(fā)展,并最終實(shí)現(xiàn)機(jī)器人干家務(wù)!

  其次,買這大的房子,錢在哪里?答案:在人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。他們一直在緩慢行動(dòng),相信他們會(huì)一直緩慢行動(dòng)下去,直到過頭好長(zhǎng)時(shí)間。

  三、降準(zhǔn)降息降首付,提高購(gòu)買能力

  提高購(gòu)買能力的重要前提是適當(dāng)?shù)呢泿耪?,人民銀行的重要職能應(yīng)該是保持穩(wěn)健的的貨幣政策,實(shí)現(xiàn)貨幣對(duì)經(jīng)濟(jì)的適當(dāng)富裕度,從而提高經(jīng)濟(jì)活力。可惜的是,最近幾年,貨幣政策穩(wěn)中偏緊了,看起來在降準(zhǔn),實(shí)際上趕不上美元流出的速度;看起來在降息,可過高的準(zhǔn)備金率使得實(shí)際資金成本下降有限。阿彌陀佛,快把準(zhǔn)備金率和實(shí)際利率降到世界平均水平吧,這樣的中國(guó)特色對(duì)經(jīng)濟(jì)的傷害太過了

  提高購(gòu)買能力的信貸政府也在陸續(xù)出臺(tái)中,也和準(zhǔn)備金一樣,搞滴灌政策。要是一把降到20%,針對(duì)所有購(gòu)房者,不分一套二套,不分住宅商用,多好呢!我們的領(lǐng)導(dǎo),總怕水多了會(huì)把魚淹死,大可不必?fù)?dān)心如此之多。大部分魚都不是淹死的,是被領(lǐng)導(dǎo)下的魚鉤上的餌害死的,這些餌的現(xiàn)階段表現(xiàn)形式是互聯(lián)網(wǎng)++等。

  可喜的是,不管如何,降準(zhǔn)降息降首付,正在進(jìn)行時(shí),領(lǐng)導(dǎo)們終于擔(dān)心經(jīng)濟(jì)穩(wěn)不住了,雖然他們看起來還自信滿滿。經(jīng)濟(jì)不回升,三降不停止!我們完全相信他們的能力!

  四、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從支柱產(chǎn)業(yè)向財(cái)富支柱的轉(zhuǎn)變

  實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài)化發(fā)展,發(fā)揮房地產(chǎn)現(xiàn)階段的支柱產(chǎn)業(yè)作用,是現(xiàn)階段穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)發(fā)展陣腳的重要手段,否則,豬還沒有飛起來,站腳的高板已經(jīng)抽掉,經(jīng)濟(jì)摔下來后果會(huì)很嚴(yán)重。這塊板不能抽,要給予豬長(zhǎng)翅膀的時(shí)間。

  又到了某一天,豬飛起來了,我們就一定要把那塊板毀滅了嗎?實(shí)際上也大可不必。國(guó)人的觀念就是不足就大力發(fā)展,過剩就棄如敝履,民意裹協(xié)下,政策多變,人為擴(kuò)大巿場(chǎng)波動(dòng),造成財(cái)富更大損失。我們應(yīng)該考慮改變思維模式了,不能一下極左一下極右,反復(fù)無常。在房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段,房地產(chǎn)需要從批發(fā)式生產(chǎn)轉(zhuǎn)向定制式生產(chǎn),即按需生產(chǎn),從而保持存量資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)從支柱產(chǎn)業(yè)向財(cái)富支柱的轉(zhuǎn)變,這將極度考驗(yàn)當(dāng)政者的智慧和定力。

  只有房地產(chǎn)平穩(wěn)過渡為財(cái)富支柱,我們才能確定:經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度低了,但我們是幸運(yùn)并幸福的;我們也才能確定,新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根基是穩(wěn)固的,心態(tài)也是平衡而不是浮躁的。阿彌陀佛!

  結(jié)論:

  1、經(jīng)濟(jì)正式啟動(dòng),房?jī)r(jià)進(jìn)入上升通道(不含村鎮(zhèn)縣),并在2016年底加速。

  2、國(guó)慶后地產(chǎn)、水泥股上漲,中有震蕩,并在2016年下半年加速。

  3、珍惜最后一輪房地產(chǎn)機(jī)遇,如果還有大眾狂歡之巔,我們?cè)撏顺鼋恕?

  4、后人自有后人褔,正如宗慶后所說:“走一步,看一步,不作長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃”。

編輯:武文博

監(jiān)督:18969091791

投稿:news@ccement.com

本文內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表水泥網(wǎng)立場(chǎng)。聯(lián)系電話:18969091791,郵箱:news@ccement.com。

相關(guān)資訊

水泥網(wǎng)周報(bào):中南進(jìn)入傳統(tǒng)旺季,各地漲價(jià)意愿增強(qiáng)(10.6-10.11)

2025-10-11

水泥網(wǎng)評(píng)論:嚴(yán)禁新增水泥熟料產(chǎn)能 精細(xì)化是當(dāng)務(wù)之急!

2025-09-30

9450萬元!海螺新材部分資產(chǎn)成功出售!

2025-09-29

水泥網(wǎng)周報(bào):華北需求不足制約推漲落實(shí)(9.22-9.26)

2025-09-26

閱讀榜

山東省費(fèi)縣國(guó)土資源局張慶余局長(zhǎng)來池州海螺參觀考察

奧蒙德:以公益鑄魂 憑創(chuàng)新破局 錨定中國(guó)助推水泥行業(yè)智能化升級(jí)

10.18水泥早報(bào):華東水泥價(jià)再推漲;雞西賽龍水泥產(chǎn)能置換;西北水泥推漲周報(bào)

水泥網(wǎng)周報(bào):華東市場(chǎng)水泥價(jià)格再次嘗試推漲,落實(shí)待觀察(10.13-10.17)

水泥網(wǎng)周報(bào):中南地區(qū)水泥價(jià)格以推漲為主,局部市場(chǎng)調(diào)整并存(10.13-10.17)

河南一條4500t/d、一條6000t/d生產(chǎn)線補(bǔ)充產(chǎn)能

五個(gè)方面!海螺集團(tuán)部署下一步工作計(jì)劃

水泥網(wǎng)周報(bào):西北地區(qū)再次通知推漲(10.13-10.17)

水泥網(wǎng)周報(bào):西南地區(qū)水泥價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行(10.13-10.17)

明確退出!一批水泥熟料生產(chǎn)線要關(guān)停!

海螺水泥:海螺水泥獨(dú)立董事赴廣東、廣西區(qū)域調(diào)研

C25混凝土配合比-常用C25混凝土配合比圖表

C30、C40混凝土配合比表與計(jì)算方法-最新混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范

水泥網(wǎng)周報(bào):東北地區(qū)水泥市場(chǎng)弱勢(shì)運(yùn)行(10.13-10.17)

新變化!涉及水泥質(zhì)量的一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)修改單發(fā)布

河南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于博愛金隅水泥有限公司技改升級(jí)日產(chǎn)3750 噸水泥...

馮存?zhèn)ィ阂约夹g(shù)創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)自律促進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)效益環(huán)保雙提升

金峰水泥1名員工死亡原因查明 董事長(zhǎng)等擬被處理!

C30、C40混凝土配合比表與計(jì)算方法-最新混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范

農(nóng)村自建房一方混凝土到底需要多少石子+沙+水泥+水?

水泥網(wǎng)周報(bào):華東地區(qū)長(zhǎng)三角水泥及熟料價(jià)格繼續(xù)推漲(9.15-9.19)

C25混凝土配合比-常用C25混凝土配合比圖表

中建四局、中建一局、中建八局、中建六局中標(biāo)3個(gè)項(xiàng)目!

61億!多省項(xiàng)目大爆發(fā),9大項(xiàng)目中標(biāo)揭曉

中鐵城建、中鐵二十局、中鐵十五局、中鐵隧道局、中鐵十九局、中鐵二局、中鐵二十五局、中鐵一局、中鐵十一局等中標(biāo)新項(xiàng)目

中鐵四局集團(tuán)杭州地鐵15號(hào)線蜀山南車輛段Ⅱ標(biāo)項(xiàng)目水泥采購(gòu)(二次)招標(biāo)!

海螺水泥:海螺塑品公司化工原料采購(gòu)公示

廣東省工業(yè)和信息化廳關(guān)于公開遴選廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路300號(hào)辦公用房權(quán)屬登記安全性及抗震鑒定項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的通告

9.30水泥早報(bào):海螺水泥粉磨項(xiàng)目投產(chǎn);海螺新材資產(chǎn)出售;廣東熟料線產(chǎn)能外遷

1850萬!鞍山冀東水泥SCR脫硝改造項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)

9.20水泥早報(bào):華東水泥價(jià)格推漲;西南水泥價(jià)格動(dòng)態(tài);國(guó)資擬控東吳水泥

13億!上海建工中標(biāo)兩大項(xiàng)目!

中交集團(tuán)2名廳級(jí)干部被逮捕!

[中國(guó)建材集團(tuán)]中國(guó)建材在線學(xué)習(xí)平臺(tái)\"善建e學(xué)\"7月4日盛大上線,開啟終身學(xué)習(xí)新篇章!

C25混凝土配合比-常用C25混凝土配合比圖表

C30、C40混凝土配合比表與計(jì)算方法-最新混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范

金峰水泥1名員工死亡原因查明 董事長(zhǎng)等擬被處理!

GB175-2023《通用硅酸鹽水泥》新標(biāo)準(zhǔn)即將實(shí)施,水泥企業(yè)應(yīng)該怎么做?

天瑞水泥復(fù)牌!復(fù)牌后漲超1000%!

新國(guó)標(biāo)發(fā)布,抽查細(xì)則有變!最新版水泥質(zhì)量抽查細(xì)則發(fā)布!

工信部修訂印發(fā)《水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實(shí)施辦法(2024年本)》

水泥網(wǎng)獨(dú)家:GB/T21372-2024《硅酸鹽水泥熟料》標(biāo)準(zhǔn)10月1日?qǐng)?zhí)行,差異對(duì)比分析

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布水泥新標(biāo)準(zhǔn)!

水泥網(wǎng)報(bào)告:2024年水泥市場(chǎng)運(yùn)行分析與2025展望

仕凈科技:助力水泥行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的“碳”路先鋒

C30混凝土配合比,每立方米C30混凝土用多少水泥?

新變化!涉及水泥質(zhì)量的一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)修改單發(fā)布

馮存?zhèn)ィ阂约夹g(shù)創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)自律促進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)效益環(huán)保雙提升

2025-10-18 17:00:20