長(zhǎng)沙一樓板混凝土“一錘碎成渣”！開(kāi)發(fā)商同意整改 具體方案雙方卻僵持十個(gè)月
家住長(zhǎng)沙楓林雅苑小區(qū)4棟16樓的夏先生反映，因樓上裝修把臥室的樓板打穿，當(dāng)他查看現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，不僅發(fā)現(xiàn)該現(xiàn)澆的混凝土樓板“一錘就碎”，通過(guò)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)樓板混凝土抗壓強(qiáng)度，竟不滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。
-01-
臥室樓板混凝土
一錘碎成渣
第三方檢測(cè)
混凝土強(qiáng)度低于標(biāo)準(zhǔn)值
楓林雅苑小區(qū)位于長(zhǎng)沙望城區(qū)楓林西路，去年6月，業(yè)主夏先生辦理了交付手續(xù)后，17樓鄰居開(kāi)始了新房裝修，可這一裝修，竟把自家臥室的天花板給打穿了。
因擔(dān)心這“一錘就碎”的樓板混凝土對(duì)后續(xù)的入住帶來(lái)隱患，去年7月13日，夏先生委托“湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司”對(duì)臥室樓板進(jìn)行了第三方檢測(cè)。
整改方案中建議在清理疏松、起砂的混凝土層，并進(jìn)行鋼筋除銹處理后，再采用環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)構(gòu)等方式修補(bǔ)。但夏先生表示，當(dāng)初還答應(yīng)整改的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在竟反悔了。
夏先生：開(kāi)發(fā)商答應(yīng)我的方案是加固，但加固會(huì)影響到樓層的層高，那肯定會(huì)對(duì)采光有影響，開(kāi)發(fā)商一直不回復(fù)這個(gè)事情，到了現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商就連加固也不愿意了，也不賠錢。
-02-
施工質(zhì)量缺陷
引樓板強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)
承諾整改曾遭業(yè)主拒絕
業(yè)主訴求物業(yè)協(xié)調(diào)處理
由于樓板混凝土不滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行整改。那么，為何開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾的整改突然反悔了呢？
為了了解事情的具體原因，記者陪同夏先生找到了小區(qū)物業(yè)。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，在得知檢測(cè)結(jié)果后，開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專業(yè)人員對(duì)夏先生家的問(wèn)題樓板進(jìn)行加固，但遭到了拒絕。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)請(qǐng)了另一幫人，有資質(zhì)的專業(yè)公司來(lái)進(jìn)行整改，合同都已經(jīng)簽了，夏先生不同意整改，涉及到合同索賠了，他拖到這個(gè)時(shí)候又要整改了，你說(shuō)開(kāi)發(fā)商還會(huì)來(lái)整改嗎？
記者：他當(dāng)時(shí)不同意整改也有自己的原因，是擔(dān)心整改后對(duì)層高有影響。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：我以前就講了，如果整改層高后影響，可以找開(kāi)發(fā)商索賠。
因業(yè)主夏先生對(duì)整改表示拒絕后，開(kāi)發(fā)商索性不管了。為了不影響后續(xù)入住，他還是希望開(kāi)發(fā)商能按照檢測(cè)報(bào)告對(duì)瑕疵部位進(jìn)行加固。目前，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人已試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并表示將配合業(yè)主夏先生協(xié)調(diào)處理此事。
編輯：敖思
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