好建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
　　在一次與建筑師的交流會上，我提出了如何定義好建筑的觀點(diǎn)。我認(rèn)為，好的建筑應(yīng)該讓歸來的游子既能找到回家的感覺，又有新鮮感。回家的感覺是傳承，新鮮感是創(chuàng)新。現(xiàn)在的房地產(chǎn)商，動不動就把一片老建筑拆光推平，讓歷史回到零的起點(diǎn)，歸來的游子不但找不到原來的家，連生活過的村子都找不到了，能不悲涼嗎？
　　我提出建筑應(yīng)該有4個(gè)基本屬性，從邏輯關(guān)系上這樣排列：實(shí)用性、科技性、文化性和藝術(shù)性。從原始人蓋房子只是為了遮風(fēng)避雨，到今天要求舒適健康，是房子的實(shí)用性。隨著房子蓋得越來越多，蓋房子經(jīng)驗(yàn)的積累，要求安全，并用最小的投資實(shí)現(xiàn)最大的功能，就有了設(shè)計(jì)規(guī)范和各類技術(shù)規(guī)程，這就是科技性。誰蓋房子都希望能夠滿足他們心靈深處那種追求，這就是文化性。好的建筑師能夠有機(jī)地把實(shí)用性、科技性和文化性結(jié)合起來，這就是藝術(shù)性。分析起來，多數(shù)產(chǎn)品不論大小都應(yīng)該具備這4個(gè)屬性。
　　好房子應(yīng)不應(yīng)該有一個(gè)普適性的標(biāo)準(zhǔn)呢？我的答案是肯定的。在今天全球都在倡導(dǎo)節(jié)能低碳的大背景下，國家新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)對綠色建筑特別重視，十八大提出了建設(shè)生態(tài)文明社會的號召，今年1月1日國務(wù)院1號文件轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)改委《綠色建筑行動方案》，李克強(qiáng)總理7月12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署大力推廣綠色建筑和智能城市，社會也對綠色建筑有普遍的認(rèn)同和迫切需求。所以，今天判斷一個(gè)房子是不是好房子的標(biāo)準(zhǔn)，首先要看是不是綠色建筑，通過評價(jià)標(biāo)識判定符合幾星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
　　如何讓綠色建筑落地？
　　各地政府都在倡導(dǎo)綠色建筑，老百姓都在關(guān)心綠色建筑，可是如果問一問身邊的人：綠色建筑是什么？答案卻鮮為人知。這就是制約綠色建筑發(fā)展的第一個(gè)瓶頸，社會缺乏對綠色建筑的統(tǒng)一認(rèn)識。有人認(rèn)為多栽幾棵樹，多一點(diǎn)綠化面積就是綠色建筑；有人認(rèn)為做了外墻保溫就是綠色建筑；有人認(rèn)為用了太陽能或地源熱泵，用了幾項(xiàng)節(jié)能技術(shù)就是綠色建筑。這些都是盲人摸象的片面認(rèn)識，綠色建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，實(shí)現(xiàn)手段貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì)施工運(yùn)行的始終。其實(shí)國際上對于綠色建筑并沒有一個(gè)統(tǒng)一的表述，但是基本的共識是：綠色建筑不僅要能夠提供舒適而安全的室內(nèi)環(huán)境，還應(yīng)該與自然環(huán)境相和諧，具備良好的外部環(huán)境。2006年6月1日，我國住建部頒布了適合我國國情的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對綠色建筑定義如下：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生。
　　很多建設(shè)項(xiàng)目都標(biāo)榜“綠色”“生態(tài)”“環(huán)保”“低碳”吸引人們眼球，但是真正達(dá)到綠建標(biāo)準(zhǔn)并得到住建部星級標(biāo)識的綠色建筑還寥寥無幾。很多政府部門、業(yè)主單位或設(shè)計(jì)咨詢單位都信誓旦旦發(fā)展綠色建筑，但雷聲大、雨點(diǎn)小難以落地。制約綠色建筑發(fā)展的第二個(gè)瓶頸是人們擔(dān)心綠色建筑技術(shù)不成熟或增加投資不得回報(bào)而停步不前。什么產(chǎn)品都想打上一個(gè)“綠色產(chǎn)品”的標(biāo)簽，這就需要工程技術(shù)人員用高度負(fù)責(zé)的態(tài)度把關(guān)，需要住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心有關(guān)評估推廣部門負(fù)起高度的責(zé)任，向社會推薦發(fā)展綠色建筑所需要的核心技術(shù)產(chǎn)品。
　　制約綠色建筑發(fā)展的第三個(gè)瓶頸是開發(fā)商之間因?yàn)楦偁庩P(guān)系相互技術(shù)保密，不肯把自己在綠色建筑方面嘗到的甜頭與其他開發(fā)商分享。其實(shí)，絕大多數(shù)開發(fā)商在綠色建筑技術(shù)上的增量投資都獲得了超額的回報(bào)，從南京朗詩、包頭中鐵諾德國際花園、北京金茂府、沈陽奧園等項(xiàng)目的銷售情況看，開發(fā)商在綠色建筑上的增量投資都獲得了超過1000%的收益，不僅是銷售價(jià)格高的直接收益，還有與客戶等社會成員分享其他收益，體現(xiàn)在減少運(yùn)行費(fèi)用、健康環(huán)保等方面，讓房子賣得快。
　　制約綠色建筑發(fā)展的第四個(gè)瓶頸是缺乏廣泛的社會普及宣傳，相關(guān)國家政策法規(guī)貫徹執(zhí)行力度不夠。綠色建筑是社會性的，綠色建筑的發(fā)展必須立足于現(xiàn)代人的生活水平、審美要求和道德倫理價(jià)值觀，通過為人們熟知而被接受，要意識到發(fā)展綠色建筑不僅與自己的健康息息相關(guān)，也是造福子孫后代的千秋功業(yè)。政府也要對與綠色建筑緊密相關(guān)的環(huán)保節(jié)能采取強(qiáng)有力的懲罰或獎(jiǎng)勵(lì)措施。
　　找到了制約綠色建筑發(fā)展的主要瓶頸，突破這些瓶頸就能夠大力推廣發(fā)展綠色建筑，總結(jié)20多年的工程技術(shù)實(shí)踐，我認(rèn)為讓綠色建筑落地有8個(gè)步驟：政府支持、專業(yè)咨詢、科學(xué)規(guī)劃、先進(jìn)技術(shù)、合理設(shè)計(jì)、規(guī)范施工、良好維護(hù)、智能管理。綠色建筑是一個(gè)從宏觀到細(xì)節(jié)的系統(tǒng)工程，聘請專業(yè)咨詢與申請政府支持是分不開的。有了科學(xué)規(guī)劃還要有成熟的先進(jìn)技術(shù)做保證，通過合理設(shè)計(jì)和規(guī)范的施工完成一件好的產(chǎn)品。有了好產(chǎn)品并不一定好用，好產(chǎn)品還要有好的運(yùn)行維護(hù)和智能化管理，把綠色建筑的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮出來。
　　最后強(qiáng)調(diào)，發(fā)展綠色建筑一定要因地制宜、科學(xué)統(tǒng)籌，要立足于推廣應(yīng)用與綠色建筑密切相關(guān)的關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品，寧缺毋濫。主要從這幾類項(xiàng)目中選擇：
　　1.新型節(jié)能建筑體系，墻體和屋面保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、屋頂綠化技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗和遮陽技術(shù)和產(chǎn)品等。
　　2.暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制技術(shù)和產(chǎn)品、智能控制技術(shù)和產(chǎn)品等。如毛細(xì)管網(wǎng)、熱泵、熱回收、置換新風(fēng)、智能化、LED 燈。
　　3.節(jié)水器具、雨水收集、中水處理等關(guān)系水資源綜合利用的技術(shù)和產(chǎn)品。
　　4.與太陽能、地?zé)崮?、空氣能及沼氣等可再生能源的開發(fā)與利用相關(guān)的技術(shù)和產(chǎn)品。